拆房合同模板

发布时间：2023-09-29 17:14:42

发布者：超级管理员

拆房合同模板

一、合同背景

本合同由拆迁人（以下简称甲方）与购房人（以下简称乙方）共同签订，旨在明确双方在房屋拆迁过程中的权利和义务。

二、合同条款

2.1 拆迁房屋的确定

甲方应提供房屋相关证明文件，并确保所提供信息真实有效。乙方有权对房屋进行核实，如有虚假信息，甲方应承担相应的责任。

2.2 拆迁房屋的产权转移

拆迁房屋的产权由甲方完全转移给乙方，包括土地使用权和房屋所有权。甲方需提供完整的产权证明文件，并办理相关过户手续。

2.3 拆迁房屋的补偿标准

根据国家相关法律法规和政策规定，甲方应向乙方支付合理的拆迁补偿费用，包括房屋补偿费、过渡费等。具体补偿标准双方可协商或依据相关规定执行。

2.4 拆迁房屋的修缮责任

甲方应承担房屋在拆迁过程中所造成的损坏和破坏责任，并在合理的时间内进行修缮。如甲方无法履行修缮义务，乙方有权要求甲方支付修缮费用或采取其他补救措施。

2.5 拆迁房屋的风险责任

拆迁房屋交付给乙方后，房屋的所有风险由乙方承担。但若因甲方未尽合理保管义务而导致房屋受损，甲方应承担相应责任。

2.6 合同解除与违约责任

在签订本合同后，若甲方变更房屋拆迁计划或拒绝按约交付房屋，视为甲方违约。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

三、合同生效与争议解决

3.1 合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并在合同签订之日起生效。合同的补充协议、修订或解释，应经双方协商达成一致，并以书面形式作为合同的补充文件。

3.2 争议解决

因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可将争议提交至有管辖权的人民法院进行解决。

本合同正文共计，根据双方共同意愿，明确了拆房合同的重要条款。双方应遵守合同约定，维护各自的权益，并通过友好协商解决可能出现的争议。希望本合同能为拆迁双方提供一份明确的法律依据，保障双方的合法权益。

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