房产过户去哪个部门

房产过户是指将房屋的所有权从一方转移给另一方的一项重要程序。这个过程对于买卖双方来说都十分重要，因为它决定着房屋是否能够合法地转移所有权。对于一般人来说，房产过户手续并不是非常清楚。那么，房产过户该去哪个部门呢？本文将探讨这个问题，并对房产过户过程中的一些要点进行介绍。

一、房产过户的部门——不动产登记中心

房产过户是由不动产登记中心负责的。不动产登记中心是一个政府机构，负责管理和维护所有的不动产信息，包括房屋、土地等。因此，房产过户的手续必须在不动产登记中心完成。

在不动产登记中心，房产过户的主要程序有：受理申请、审核材料、登记、发证等。受理申请是指房屋买卖双方在购房合同上签字，并准备好相关的材料后，向不动产登记中心递交过户申请。审核材料是指不动产登记中心对申请材料进行全面审查，确保材料的真实性和合法性。登记是指将过户事项记录在不动产登记册上，并发放产权证书给新的房屋所有权人。发证是指将登记结果告知申请人，并发放登记证明。

需要注意的是，不同地区的不动产登记中心可能有所不同，因此在办理房产过户手续前，最好先了解本地的有关政策和规定。

二、房产过户所需材料

房产过户所需的材料主要包括以下几种：购房合同、产权证书、身份证明、不动产权属证明等。

购房合同是房屋买卖双方签订的合同，其中包含了具体的房屋信息、交易金额、付款方式等内容。产权证书是房屋所有权的法定证明，它记录了房屋的所有权人和性质。身份证明是房屋买卖双方的身份证明文件，通常为身份证。不动产权属证明是指证明该房屋没有被他人所有权的证明文件，可以通过不动产登记中心或相关部门办理。

在办理过程中，还可能需要提供其他相关材料，如婚姻证明（如果是夫妻共有产权）、法人营业执照（如果是公司产权）等。

三、房产过户的注意事项

办理房产过户手续时，需要注意以下几个问题：

1.合同明确：购房合同应该明确规定了过户时间、过户责任、过户费用等事项，避免产生纠纷。

2.过户费用：不同的地区和房屋面积会对过户费用有不同的规定，需要提前了解和准备好相关费用。

3.合法性审核：在办理过户手续之前，应该核实房屋的合法性，避免购买非法房屋或涉及纠纷。

4.资金安全：在办理过户手续时，应注意资金的安全，选择合法可靠的支付方式，避免被骗或损失财产。

结论：

房产过户的部门是地方的不动产登记中心，办理过程需要购房合同、产权证书、身份证明等相关材料。在办理过程中，需要注意合同明确、过户费用、合法性审核和资金安全等问题。希望通过本文的介绍，读者能对房产过户的部门和具体程序有更清晰的认识。

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