二手房签合同模板

在购买二手房时，签订一份合法有效的合同非常重要。合同内容明确双方权益和义务，保障买卖双方的合法权益。本文将提供一个二手房签合同的模板，帮助买卖双方了解合同的一般要求和内容。

一、合同基本信息

1. 合同编号：【合同编号】

2. 签订日期：【签订日期】

3. 买方信息：

姓名：【买方姓名】

身份证号码：【买方身份证号码】

联系方式：【买方联系方式】

4. 卖方信息：

姓名：【卖方姓名】

身份证号码：【卖方身份证号码】

联系方式：【卖方联系方式】

5. 房产信息：

房屋地址：【房屋地址】

房屋面积：【房屋面积】平方米

房屋楼层：【房屋楼层】

房产证号：【房产证号】

房屋类型：【房屋类型】

房屋朝向：【房屋朝向】

房屋现状：【房屋现状】

使用权属：【使用权属】

二、合同条款

1. 交易总价与付款方式：

买方同意购买上述房产，双方约定总价为【交易总价】元人民币，买卖双方同意按照以下方式支付：

(1) 在签订本合同之日起【付款方式1】；

(2) 在过户完成后【付款方式2】；

(3) 其他：【其他付款方式】。

买方在签订本合同之日起应向卖方支付【首付款金额】元作为首付款。

2. 过户手续：

(1) 卖方应当在买卖双方签订本合同后【过户时间】内办理房屋所有权过户手续；

(2) 过户手续办理期间，房屋的管理、使用权由卖方保管；

(3) 买方应当在过户手续办理完成后【期限】内支付剩余购房款项。

3. 房屋交付：

(1) 房屋过户完成后，卖方应将该房屋及相关文件交付给买方；

(2) 房屋的风险将自交付之日起转移给买方，买方应自行负责该房屋的保管和维修；

(3) 若因卖方原因无法及时交付房屋，则卖方应向买方支付每天【滞纳金金额】元的滞纳金。

4. 税费负担：

买卖双方应按照相关法律法规规定的税费比例分别承担各自应负担的税费。

5. 合同解除：

(1) 若卖方出现下列情形之一，买方有权解除本合同：

a. 提供的房产证、土地证明等相关证件存在问题；

b. 房屋存在贷款、抵押等纠纷；

c. 卖方提供虚假信息；

d. 其他能够认定为合同解除的情形。

(2) 若买方出现下列情形之一，卖方有权解除本合同：

a. 未按时支付购房款项；

b. 提供虚假信息；

c. 其他能够认定为合同解除的情形。

三、合同生效和争议解决方式

1. 合同生效：

本合同经买卖双方签字盖章后，即发生法律效力。

2. 争议解决方式：

本合同履行过程中发生的争议，由买卖双方友好协商解决；协商不成的，提交【争议解决方式】解决。

结束语：

本文提供的二手房签合同模板，作为买卖双方合法权益的保障，可以用于参考和制定属于自己的合同。在签订合同前，双方应认真阅读并理解合同内容，确保自身权益不受损害。建议在签订合同前咨询专业人士以及合法机构，确保合同内容合规，并严格按照法律法规办理相关手续，保证交易的合法性和安全性。

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