房屋销售合同模板
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房屋销售合同模板
【甲方】:(出售方名称或个人)
【乙方】:(购买方名称或个人)
【合同编号】:(自动编号)
鉴于甲方是合法拥有以下房屋的产权人,现愿意出售该房屋,经双方友好协商,达成如下合同:
一、房屋基本信息
1. 房屋基本情况:
(房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构等信息)
2. 房屋权属:
(描述房屋的所有权、使用权情况,确保无法担保权属纠纷)
3. 房屋抵押情况:
(如该房屋存在抵押情况,需明确说明并确保与甲方达成解押协议)
4. 其他相关附属设施:
(例如车库、储藏室等)
二、房屋交付方式
1. 交付时间:
(双方约定的具体交付日期,如需办理过户手续等,务必考虑相关时间)
2. 房屋交付标准:
(乙方验收房屋时,需确认房屋是否符合约定的标准,如有瑕疵,需双方共同商定补救措施)
三、房屋价格及支付方式
1. 房屋价格:
(双方约定的房屋售价,确保金额准确无误)
2. 付款方式:
(全款/分期款付款方式,需注明每次支付的具体金额、时间以及支付方式)
3. 贷款情况:
(如乙方需要贷款购房,需注明相关银行信息、贷款额度、利息等等)
四、违约责任
1. 甲方违约责任:
(如甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假信息等情况,约定相应违约责任)
2. 乙方违约责任:
(如乙方未按约定支付款项或拖延交付相关手续等情况,约定相应违约责任)
五、房屋过户手续
1. 过户费用:
(明确由谁承担房屋过户产生的费用)
2. 过户手续及相关文件:
(详细列举需要办理的过户手续以及申请、准备的相关文件)
六、其他补充事项
1. 其他约定:
(双方可以在此进行其他协商与约定,确保双方权益的合理保护及风险防范)
2. 争议解决:
(约定甲方与乙方在履行过程中所产生的争议如何解决,一般为友好协商、仲裁或诉讼解决)
附件:
1. 身份证明:
(甲方和乙方的身份证明文件复印件,个人身份的证明文件,如营业执照等)
2. 房产证明文件:
(包括房屋所有权证、房地产开发商出具的相关证明文件)
七、合同生效与解除
1. 合同生效:
(规定本合同签订后的生效时间)
2. 合同解除:
(规定合同解除的条件及程序)
以上内容为《房屋销售合同模板》的要点,双方应在真实情况基础上进行修改与补充,确保合同的准确性与合法性。在签订本合双方必须认真阅读并理解合同的各项条款,确保双方权益的平等和合理保护。
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