今天给各位分享买房要注意些什么的知识，其中也会对买楼房注意事项及禁忌进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

一、购房流程和注意事项有哪些

1、买房是一件大事，这个大不单指价格高，他是多维度的，购房流程中的条条框框，要注意的事数不胜数，这些无一不体现了买房是件技术活体力活，要的是眼光精力和判断，是无可争议的大事。买的好了，跨越阶层也不是不可能;买错房了，一辈子积蓄付诸东流的也不是没有。

2、1，选房。选房的app有很多，安居客，贝壳等等，但线上信息只能宏观上了解，从app上看一下位置，区位均价也就行了，具体的户型，配套，周边环境还是要实地走一走，你在网上看一个楼盘的周边商场可能离你的楼盘有七八公里，尤其是远郊盘，不实地看一看你永远不知道网上的周边覆盖的范围是有多大。至于开盘信息，定价，优惠，更需要去售楼处问了，楼盘卖完了你在网上看到的信息可能还是三个字:未开盘。总之，选房就要动起来，只有卖房一线才有一手信息，信息就是金钱。

3、2，定金。看好楼盘后，开发商一般会让你交一下定金，或者说是意向金，一般是两万左右。房产商通过意向金来确定潜在买家，积蓄客户，等意向客户足够多了才会开盘，保证去化率。一般交定金会提供优惠，比如交两万抵四万之类的。只有交了定金，开盘时才会第一时间获得消息。

4、3，预付款/认筹金。在等开盘的时候，有的开发商会通知你交预付款或者认筹金，一般在十到二十万不等，交的越多，优惠的点越高，或者选房优先级越高。

5、4，首付。开盘时会通知选房，选房后就要交首付了。如何选房也有很多道道，这里篇幅有限，就不再展开讲了。很多城市有限购要求，所以一般首付时需要有房查，证明是首套房，需要贷款的还需要准备个人6个月的征信。

6、5，签合同，办理贷款，网签。只有网签之后，才能保证自己买的房子是自己的。

7、如此一套下来，基本上是尘埃落定了，只等贷款下来，拿合同交契税就可以等交房了。

8、这么繁复的流程走下来可能很多人都已经满脸问号了，但关键是这里需要注意的事情不但多，还很重要。

9、1，开发商是否靠谱。小开发商资金链一断，烂尾楼可是不少见。

10、2，楼盘是否五证齐全。没证就建，买了第33层收房发现只有26层的业主也常上新闻。

11、3，周围有哪些不利因素要问明白。还记不记得公园绿地变墓地的维权？

12、4，内购房/小产权房权益没有保障。一房多卖多出现在内购房和小产权房上。

13、总之，多花些时间看房，多用心思考，把这些精力用在买房上省的钱比把这些精力用在工作上挣的钱多的多。

二、买新房签合同要注意的十大细节

1.要求看到房子五证，五证不全的房子不允许对外销售，楼盘容易有烂尾的风险。

2、房子土地性质是否是住宅，非住宅性质的土地上建设的房产作为住宅售卖，可能属于违规建筑。

3、房子使用年限是否为70年，目前法律规定产权到期后自动续期的仅有这类房。

4、注意房子的用途，是住宅还是公寓，商住公寓基本不能落户，将影响子女上学。

5、开发商赠送的车位、地下室、阁楼等面积合同中要明确清楚。

6、合同中是否写明面积，误差比超出多少要付费，防止开发商钻空子。

7、合同中是否写明贷款未申请成功，首付款等已缴纳费用可退关系，贷款申请失败后能否拿到退款。

8、交房准确时间延期交房后，开发商要给出的赔偿，具体赔偿是多少。

9、交房后，要经过哪些验收才是完成交房，避免开发商为加快入住率在还未达到交房水平就要求业主验房。

10、公共设施使用范围，因为在小区内的公共公共设施是属于全体业主使用的，开发商无权自行出租和转卖获利。

三、买楼房注意事项及禁忌

1、须知：实地看房，要查看该房屋是否具备五证，同时也要评估本人的购房能力，让购房支出控制在收入的50%以内购房后，双方到房产部门办理过户与产权转移登记手续。

2、买房注意事项：注意房屋产权问题，注意买房的价格，注意房屋地段、环境，注意购房合同签订问题，签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，注意房屋物业，注意房屋资格审查。

关于买房要注意些什么和买楼房注意事项及禁忌的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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