大家好，关于买房问什么很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于买房要了解哪些方面的问题的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

一、买房子应该问销售顾问什么问题

买房子主要了解城市规划、小区规划情况、小层的环境情况、绿化情况、小区配套及附近学校、超市、医院情况、小区周边交通情况、供水、供暖、供气情况、了解周边房价情况、了解房子平面布置、楼层等。

二、买房问哪些问题才显得专业

1、购买商品房首先要验证开发商资质。该楼盘有无预售许可证和土的使用证。有无税务登记证和开发楼盘许可证。然后才可以根据楼盘去轩自己喜欢的户型。

2、首先要考虑南北通透问题。楼与楼之间的距离问题。供暖问题和社区服务配套问题都得是买肉需要考虑问题。

三、买房需要问哪些有逼格的问题

1.直接问某一套房子的价格是多少，同一栋楼高中低三个阶段各选一套房让置业算价格。只问你自己想买的户型就行了，别把所有户型的都问了，问了人家也不给你算那么多。这三个价格一对比，你就知道这个项目整体价格是多少。一般置业手里都还留有折扣，给你算完的肯定不是最终成交价。具体有多少折扣，就看这个项目卖得好不好了。

2.问清楚各个手续的办理时间。什么时候交定金？交了定金多久交首付？什么时候面签？是交首付前面签银行还是交首付后面签银行？什么时候签网签？这些才是跟你息息相关的东西，钱跟你的关系最大，搞清楚钱的问题就行了，别你首付还得一个月才能凑出来就交了定金，结果人家让你一周交，你又交不上，这就算你违约了。

3.问置业本楼盘和同地段或同档次其他楼盘相比的优劣势在哪。去任何一个售楼部，几乎所有的置业都会只说自己家房子好别人家的不好，很少有置业会说自家不足还顺带夸别家好。多去几个楼盘问问，从竞争对手哪里了解你中意的楼盘，才能得到更多你不知道的信息。因为更了解你的，一般都是你的竞争对手。当然，问题要适中，别让人家下不来台。

四、买房后需要问开发商要哪些东西

1、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。

2、收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称，来保证住宅的质量标准。

3、收房时开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等规格作出说明，并标出使用注意事项。

4、收房时开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。

5、收房时开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。

五、买房要问清楚的问题

一般售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层的价格还是有一定的差异的。比如黄金楼层比低层或者高层要高出一些，所以购房者应该挑选心仪的户型或房源，了解具体的单价和总房款，以做到心理有数。

交房时间是需要确认一下的，在合同上交房日期看上去十分明确，实际上里面的水也是比较深的。开发商最后是否能按合同规定时间让业主入住，入住时是否能取得一系列有关房屋的资料等，必须要了解清楚。

另外还要询问清入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否完备，以免因入住后社区配备达不到约定而造成麻烦。

现在很多新楼盘都分布在市区外围，这时候小区的相关配套，尤其是和生活息息相关的商业配套就显得尤为重要。而且，商业配套的建设情况，对于一些购房者来说十分重要。

不过，购房者要注意的是，商业项目从规划到建设落成和发展成型都是需要时间的。所以在看房时，听到置业顾问对未来的商业规划侃侃而谈的时候，你一定要问清楚这些配套商业区具体何时能建成，还可以详细问问商业项目具体是如何规划的、大致定位、何时开始动工等等，做到心中有数，更不要因此而影响到自己购房以后的生活。

经常听到购房者抱怨，为什么同样的面积，我们家在使用起来为什么会觉得这么小。其实，这主要就是公摊不同造成的。

高层住宅公摊的范围一般在15%-30%之间，如果你购买一套100㎡的住宅，套内面积的范围大约在70-85㎡之间。而且在收房验房的时候，公摊还有上下3%的误差。所以，大家在售楼部看房的时候，除了要询问建筑面积之外，问准公摊才是王道!

随着私家车越来越多，如何停车成为很多人的大问题，因此了解小区的车位数量、车库位置、车位配比情况就十分有必要了，当然车位的收费标准、是否可售等详细信息也不能忽略。

在签约认购之后就是坐等收房了，但是大家在收房时也需要注意：一方面，要约定好一旦出现推迟交房，开发商如何支付逾期交房违约金;另一方面，确认物业公司和开发商是否为同一家，如果不是，一旦出现了“扯皮”问题，究竟如何处理。

五证包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。开发商要有这五本证书才有售房资质。复印件很容易作假，所以购房者一定要看五证原件。另外，要注意看所选的房子，是否在预售范围内。

现在互联网很发达，网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子。

有的时候看的样板间是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的时候尽量拿未装修的房子做参考。

四、最好选天气晴朗有风的白天去看房

到了楼盘，不要着急往售楼部里钻，先在周围走一圈。首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大，其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等，是否会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等，这些在沙盘上一般很难直观地看出来，样板房也毕竟只有那么极少的几间，不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音，购房者应该等晚上比较安静时去看。

有问题尽管问，不论自己的问题是怎样的，都不要不好意思问，不问清楚万一后面踩进陷阱就不好了。

关于房子的基本术语很多，比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些在和售楼部小姐聊的时候要一一问清楚，做到心中有数。

许多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。如果交定金，必须看好定金合同。还有定金和订金的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金陷阱。

一般开发商会想办法制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价，所以一定要考虑好之后再决定是否去抢，避免抢到之后价格过高又后悔。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！

——————————————小炎智能写作工具可以帮您快速高效的创作原创优质内容，提高网站收录量和各大自媒体原创并获得推荐量，点击右上角即可注册使用