老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于农村建房需要什么手续和2023年农村盖房子，需要办证件吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享农村建房需要什么手续以及2023年农村盖房子，需要办证件吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、利用宅基地建民宿需要办理哪些手续

利用宅基地建民宿需要办理下列手续:首先要向村委会提出申请，经研究同意后，填写制式表格向乡镇、县市级人民政府土地资源管理部门和城乡建设管理部门呈报，获得批准后，颁发土地使用权证和建设许可证以后，就可以进行建设了。因为民宿是商业化经营，需要办理消防合格证、卫生合格证、旅店经营许可证和工商业营业执照等。

二、1985年建房需要什么手续

一般情况下，农村建房需要的手续：1.建房申请人的身份证明，如户口簿、身份证等复印件；2.如果有老房子的得，颁发了“宅基地使用证”的，还要出示其复印件，因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项，作为审批的依据之一；3.申请人建房的申请，说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后，送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所，领取建房申请表格，填好相关内容后，由该所报乡镇政府提出审批意见，报县国土资源局进行审批。

二、宅基地的审批，用不了去找市里。如果要找的话，去市国土资源局。一般情况下，村长不签字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超标；有的是因你没有按照村上规定的方面去做，没有达到村上的要求，村上要拿此事卡你。总之，要搞清村长、书记不批的问题所在，然后对症下药对其进行解决。

三、2023年云南自建房屋怎么办理

、2021年农村建房子需要办理什么手续？

农村建房子需要办理宅基地建房审批手续，流程为：农户申请-村民小组初审公示-村级组织审查-镇人民政府审批。

1、农户申请：想要申请建房的农户，以户为单位向所在村民小组提交《xx县宅基地使用承诺书》和《xx县农村宅基地和建房（规划许可）申请表》，并提交相关资料。

2、村组审查公示：村民小组收到申请后，会对申请人及申请材料进行初审，初审通过后将申请人的情况在本小组范围内及村委会公示，公示无异议的，在申请表中签署意见，并上报村级组织审查。

3、村级组织审查：村级组织收到材料后，对材料进行审查，审查通过的在申请表中签署意见并盖章后报送镇人民政府。

4、镇人民政府审批：镇人民政府收到材料后，对材料进行审批。审核通过的，需要在《农村宅基地和建房（规划许可）审批表》上签署意见，并根据审批结果，出具《xx县农村宅基地批准书》和发放《乡村建设规划许可证》

四、2023农村自建房加盖政策

一、2021年农村建房政策是怎样的？

（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。

（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。

（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

（4）现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的。

（1）建房户向村委会提出建房申请。

（2）村委会审核同意，签字盖章，向乡建办提出申请。

（3）乡建办工作人员实地踏勘，同意建房，则可以领取房屋建设申请表。

（4）填写完毕经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批（县行政服务中心）。

（5）审批完成后建房户领取产权证。

农村建房面积标准，不同的省份规定面积有所差异，如河北规定：人均耕地不足1.5亩地的平原或者山区，建房面积不能超过200平方米；人均耕地1.5亩以上的建房面积不能超过233平方米；坝上地区每处不能超过467平方米。

北京规定：近郊区和远郊区农村，每处宅基地最高不得超过0.25亩；其它地区不得超过0.3亩；1982年以前划定的宅基地多于之后标准规定的，每户不超过0.4亩标准。

山西规定：人均耕地0.067公顷以下的平原地区，每处宅基地不能超过133平方米；人均耕地0.067公顷以上的平川地区每户不能超过200平方米；山区建房的每户最多不得超过266平方米。

注：不同省份农村建房面积标准有所不同，具体标准面积可咨询当地有关部门！

二、2021年农村哪些区域不能盖房？

《土地管理法》第七十四条规定，占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房等，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正、治理，并处罚款，构成犯罪的，直接追求刑事责任。

出于安全考虑，国道、省道以及国家一二级公路两侧禁止建房，也不允许在公路两旁居住。

水源地是重要的自然保护资源，一旦在靠近水源的地方建房，势必会造成水污染，因此，在水源地及其附近建房是不被允许的。

农村有些地区是遗留一些历史古迹的，是历史文化遗产，国家对这些区域还专门设立保护区，因此这些地方是绝对不能够建房的。

有些农村里有生态保护区，这些地区附近环境很好，但生态资源保护区有非常宝贵的动植物，受国家保护，因此，这类地区是禁止建造房屋的。

现在农村土地越来越值钱了，乱盖房的情况也将逐步管制了，所以建房子前要去当地相关部门咨询下政策，避免建好了后期被拆除。

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五、2023年农村盖房子，需要办证件吗

2021年农村盖房是需要办理证件的。想在农村宅基地建房，必须要有《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》，两个证件一个都不能少，只有申请了宅基地使用权证书和规划许可证，才可以在农村建房。盖房所选的宅基地符合乡镇规划的发展需求;需要经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。

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