卖房需要什么证件(卖房需要哪些手续和费用)

发布时间：2023-10-14 04:52:57

发布者：创业者

大家好，关于卖房需要什么证件很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于卖房需要哪些手续和费用的知识，希望对各位有所帮助！

1、凭收效后离婚协议或法院裁决中有关房产归属的条款；

3、原房子权或典当权有关证实，即原按结借货有关手续；

4、离婚协议书能够签定，不过务必要到民政局盖公章，或直接恳求法院判定。假如是暗里洽谈的离婚协议书，那么销售时两头都得签字。

要身份证、户口本和房产证，卖房是一件伤脑筋的事情，我2019年卖房时遇到了不地道的买家，都说好成交价去签合同了，买家非要求降2万再签合同，为了把房子卖出去，因为我爱人想换房，我忍了，答应了，遇到这种买房的年轻人真是痛苦，若我自己做主就不卖给她。

在卖房子的过程中，所需要的证件首先房产证是必不可少的，此外，对于买房人来说，需要自己的购房资格，也就是购房证明，还有自己的身份证，卖房人也要拿着自己的身份证，双方要签订购房合同，还需要有公共维修基金的发票不过这个丢失了，也是可以补办的。

1、寻找到买家后要及时签订买卖合同，使双方的买卖行为有法律依据。

2、如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。

3、接下来只需要卖方缴纳税费即可。

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理

该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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