租赁经营合同书范文及解析

一、合同背景

本合同是由甲方（出租方）与乙方（承租方）就经营场所的租赁事宜达成的一份合同，旨在明确双方的权利和义务，并保障双方的合法权益。

二、租赁物及用途

甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的经营场所出租给乙方使用，作为乙方开展业务的场所。经营场所的详细面积、格局等相关信息已在附件一中详细描述。

三、租赁期限

本合同有效期为（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体年份）年（具体月份）月（具体天数）天。

四、租金与支付方式

1. 租金总额为（具体金额）人民币整。租金由乙方按（具体支付方式）支付，并于每月的（具体日期）前支付至甲方指定的银行账户。

2. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补交滞纳金，滞纳金的计算方式为每逾期一天按欠付租金总额的（具体百分比）支付。

五、使用及维护义务

1. 乙方在使用经营场所期间，应当按照合理、安全、规范的方式使用，并保持场所的清洁与整洁。

2. 乙方应当自行承担对所使用场所的全部维护、保养费用，并及时维修或更换因使用而产生的损坏设备、设施等。

3. 乙方不得擅自改变或拆卸场所的固定装置，如需改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照双方约定完成。

六、保险责任

1. 乙方同意自行负责对租赁期间内所使用的设备、库存商品等进行保险投保，确保其在发生意外情况时能够得到合理的赔付。

2. 乙方应向甲方提供保险单的复印件，并定期向甲方出示保险单的有效期。

七、合同终止

1. 在合同期限届满前，任何一方均不得擅自解除本合同。

2. 在合同期满前，如果乙方存在违反合同规定的情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为（具体金额）人民币整。

3. 在合同期满前，如果甲方存在违反合同规定的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金。

八、争议解决

本合同的解释与履行均适用中华人民共和国的法律。双方在履行过程中发生的争议应协商解决，如协商不成，则提交所在地人民法院裁决。

九、其他事项

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在履行完毕后终止。

3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为合同的补充条款。

附件一：经营场所详细描述

（具体描述内容）

以上是一份租赁经营合同书范文，详细阐述了合同的主要内容和双方的权利义务。在签署合同之前，双方务必仔细阅读并了解合同的内容，明确各自的权益。合同的签署将有助于双方的合作顺利进行，达到双赢的目标。如有任何争议或疑问，应立即协商解决，以保障双方的合法权益。祝双方合作愉快！

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