大家好，今天小编来为大家解答回迁房是什么这个问题，回迁房永远办不了房本吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、回迁房是什么意思

1、回迁房是指原房屋被征收拆迁后，就地安置的房屋。城市改造过程中，对危旧房屋进行征收拆除，会对被征收人进行补偿，补偿分两种，一种是货币化补偿，一种是安置补偿，安置补偿又分为原址补偿和异地安置。

2、原址补偿的，就是在原址拆除危旧房屋后，重新出让土地，建造商品房，其中用于安置拆迁户的房屋就是回迁房。

二、什么叫回迁房什么叫棚户改造

1、回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁居民的房屋。而棚户区改造就是指我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

2、前者是开发商与拆迁居民达成的自愿协议，更多体现的是个人行为。而后者是国家政府行为，更多的享有政府的政策待遇安置。

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