今天给各位分享维修基金是什么的知识，其中也会对我办完房产证了没交维修基金进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

一、车位维修基金是什么意思

车位维修基金是指由物业公司、房屋业主共同组建的用于维修、维护小区车位以及配套设施的专项基金。

具体来说：1.车位维修基金是用于维修、维护小区车位和配套设施的基金。

2.-共建共享：小区物业是业主的共同财产，所以业主需要一起出资共同维修维护。

-节省成本：由于资金由业主共同出资，所以维修费用分摊后，单个业主的维修成本低于自行雇佣人员维修的成本。

-保障质量：车位维修基金专款专用，可以确保维修质量得到保障。

3.车位维修基金在小区维修中十分普遍，是一项有效的物业管理措施。

同时，业主应依法缴纳维修基金，共同维护良好的小区环境。

二、大修基金是什么意思

大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。

三、大修基金什么意思

1、物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上。方案中的内容包括需要维修、更新、改造的具体范围和内容，维修、更新、改造方案及工程计划，费用预算及用款进度计划。大修基金主要用于两个方面:

2、第一，用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。

3、第二，用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。

4、前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如，某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题，则不属此列，不能动用大修基金。

5、当一项维修完成后，经区房管局计算核实，按照住房面积或平摊费用，直接从业主各自的大修基金的账户中扣取

四、保修金和维修基金的区别

1、物业专项维修资金由业主（购房人）缴纳，而物业保修金由建设单位缴纳（房地产开发商）。

2、我们这里的物业专项维修资金的标准为高层66元/平方米，多层为45元/平方米；而保修金是根据物业建筑安装总造价2%的比例交纳。

3、保修金在保修期内可以使用，而物业专项维修资金在保修期过后才会动用。

4、在保修期内，如果保修单位不予以维修的，可以用动保修金对所有的损坏的物业进行维修维护；而物业专项维修资金仅仅针对住宅共用部位、共用设施设备。在保修期之后业主自家损坏的门窗、管道之类的需要自己负责维修，而不能动用物业专项维修资金。

OK，关于维修基金是什么和我办完房产证了没交维修基金的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。

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