二手房过户合同模板

一、双方当事人信息

甲方：（卖方）

姓名： [卖方姓名]

身份证号码： [卖方身份证号码]

联系电话： [卖方联系电话]

地址： [卖方地址]

乙方：（买方）

姓名： [买方姓名]

身份证号码： [买方身份证号码]

联系电话： [买方联系电话]

地址： [买方地址]

二、房屋信息

房屋所在地： [房屋所在地]

建筑面积： [建筑面积]

房屋现状描述： [房屋现状描述]

产权证号： [产权证号]

房屋权属证明： [房屋权属证明]

三、交易条款

1. 交易总价

乙方同意购买甲方所持有的该房屋，双方约定的交易总价为 [交易总价]，其中已支付的款项为 [已支付金额]。

2. 交易方式

乙方同意以 [一次性付款/分期付款] 方式支付房屋购买款项。具体支付方式如下：

- [支付方式1]

- [支付方式2]

3. 过户手续费用

过户手续费用由乙方承担。

四、过户手续

1. 过户手续流程

双方同意按照相关法律法规的要求，完成房屋过户手续。具体流程如下：

- 乙方办理贷款手续（如适用）；

- 乙方支付剩余购买款项；

- 双方前往房地产登记部门办理过户手续；

- 过户完成后，乙方成为房屋的合法所有人。

2. 过户费用

过户费用由乙方承担，包括但不限于以下费用：

- 过户税费；

- 过户手续费；

- 工本费等。

3. 过户时间及责任

过户手续应在交付购买款项后的 [天数] 内完成。双方同意按照约定时间履行过户义务。如因乙方原因导致过户延迟，甲方有权要求赔偿相应的损失。

五、房屋交付与验收

1. 交付时间

乙方同意在过户完成后 [天数] 内办理交付手续。

2. 交付责任

交付时，房屋应处于与合同约定相符的状态。甲方应保证房屋的合法权属，并提供真实有效的权属证明。

六、违约责任

1. 乙方违约责任

如乙方未按合同约定支付购买款项或未按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付相应违约金，并有权解除合同。

2. 甲方违约责任

如甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在权属纠纷等问题，乙方有权要求甲方退还已支付的购买款项，并有权解除合同。

七、其他条款

1. 合同生效与解释

本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何修改、补充均需双方当事人的书面协议。

2. 争议解决

本合同如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

签名： 签名：

日期： 日期：

以上为二手房过户合同模板，。具体合同内容可根据实际情况进行调整和补充。请务必在签署合同前仔细阅读并确保双方都明确理解合同条款。

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