最新房屋出租合同范本：确保合规与权益保障

近年来，房屋租赁市场一直保持着旺盛的发展态势。为了维护租赁双方的权益，保障租赁交易的顺利进行，制定一份正规范本的房屋出租合同显得尤为重要。本文将介绍一份最新的房屋出租合同模板，并对其内容进行详细解读，确保合同的合规性和可靠性。

第一章 总则

第一条 合同目的

本合同旨在明确房屋的出租方与承租方之间的权益与义务，并规范租赁交易的相关事宜。

第二条 合同签署

1. 出租方和承租方应当双方自愿、平等的原则下签订本合同，并具备完全的民事行为能力。

2. 出租方应当出示房屋相关证件，如房产证、产权证明等，确保房屋所有权的合法性和完整性。

第三条 合同期限

本合同的租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。双方在期限届满前，可协商续签或解除合同。

第二章 房屋描述与租金

第四条 房屋描述

出租方应当如实详细描述所出租的房屋基本情况，包括房屋所在地、面积、格局、设施设备等。

第五条 租金及支付方式

1. 承租方应当按照约定支付租金，租金为每月______元人民币。

2. 租金支付方式为______（如：银行转账、支付宝等）。

第三章 使用与维护

第六条 房屋用途

承租方应当按照约定的用途使用房屋，并且不得擅自改变房屋用途。

第七条 房屋维护

1. 承租方应当妥善保管房屋及内部设施设备，如损坏等情况发生，承租方需及时通知出租方并承担修缮费用。

2. 出租方应当定期检查房屋状况，并及时维修和更新设施设备。

第四章 保证与违约

第八条 履约保证

1. 出租方保证所出租房屋的合法性和完整性，并承诺不存在其他人享有其所有权的权利。

2. 承租方保证按时支付租金，并妥善使用房屋，不进行违法活动。

第九条 违约责任

1. 如果任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所产生的合理损失。

2. 若承租方连续拖欠租金超过三个月，出租方有权解除合同并要求承租方立即迁离房屋。

第五章 解决争议

第十条 争议解决方式

对于因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向有关法院提起诉讼解决。

第六章 合同解除与迁出

第十一条 合同解除

1. 双方一致同意解除合同的，应签署解除协议，并办理相应的手续。

2. 在租赁期限届满前，任何一方均不得单方面解除合同。

第十二条 迁出手续

在合同解除或到期时，承租方应按照约定退还房屋，并办理相关迁出手续。

第七章 附则

第十三条 其他约定

1. 除非另有书面约定，本合同不得转让或出租予第三方。

2. 本合同项下的通知应以书面形式交付，并按照约定的地址送达。

第十四条 合同生效与变更

本合同自双方签字盖章之日起生效。任何对本合同内容的修改或变更，必须经过双方协商一致，并以书面形式进行。

以上即为一份最新的房屋出租合同范本，旨在规范房屋租赁交易并保障租赁双方的合法权益。在签署合请各方仔细阅读并保留好合同副本，以备日后需要。任何未尽事宜，可双方协商解决或咨询相关法律专业人士。租房愉快，权益有保障！

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