房屋买卖的合同协议书范本

一、甲方是指出售方，乙方是指购买方。

二、鉴于甲方是房屋的合法所有人，并希望出售该房屋，乙方有购买该房屋的意愿和能力，双方经友好协商，达成以下买卖合同：

三、房屋的基本信息：

1. 房屋地址：（省）（市）（区）（街道）（门牌号）

2. 房屋面积：（平方米）

3. 房屋结构：（例：平层、复式、别墅）

4. 房屋权属：该房屋的所有权归甲方所有，经不良债务和纠纷，且没有被司法机关查封、冻结、拍卖等限制。

四、房屋的买卖价格及付款方式：

1. 买卖价格：该房屋的买卖总价为（数字大写），即（数字小写）元整。

2. 付款方式：乙方将该房屋的购买款项在签订本合同之日起十个工作日内一次性支付给甲方。

五、过户手续和税费：

1. 过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担过户所需的一切费用，包括但不限于办理不动产权证和相关手续。

2. 税费：过户所产生的各项税费，包括房屋买卖契税、增值税等，由乙方承担。

六、房屋交付和验收：

1. 房屋交付：甲方应在收到乙方全部购房款项后的十个工作日内，将该房屋的实际使用权交付给乙方，并提供房屋所需的一切证明文件。

2. 房屋验收：乙方在接受房屋交付后三个工作日内，对房屋进行验收，确认房屋的完好无损，并提出若干合理的修缮要求，甲方应在三十个工作日内按照乙方的要求进行修缮并重新验收。

七、房屋的权益和风险：

1. 权益转移：自本合同签署之日起，房屋的所有权益将完全转移给乙方，甲方不再享有该房屋的任何权益。

2. 风险责任：自本合同签署之日起，房屋的任何风险和责任均由乙方承担，包括但不限于天灾、事故、装修损坏、法律纠纷等。

八、违约责任：

1. 甲方违约：如果甲方违约无法按照本合同规定交付房屋，甲方应立即返还乙方全部已支付的购房款项，并支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。

2. 乙方违约：如果乙方违约无法按照本合同规定支付购房款项，乙方应立即补足购房款项，并支付违约金，违约金金额为购房款项应补足金额的10%。

九、其他条款：

1. 合同生效：本合同一经双方签字盖章，即可生效，并具有法律效力。

2. 争议解决：对于因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，提交有管辖权的法院进行诉讼解决。

以上为双方对房屋买卖的合同协议范本的约定，甲方和乙方在自愿、平等的基础上达成一致并签署确认。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

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