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购房合同范本标准版

第一章 总则

第一条 合同的目的和Intent

本购房合同（以下简称“合同”）是由甲方与乙方在平等自愿、公平合理的前提下，就房屋交易事宜订立的合同。双方一致同意遵守并执行本合同。

第二条 甲方和乙方的基本信息

甲方：

姓名/名称：　　　　　　　

住所/住址：　　　　　　　

法定代表人/负责人：

联系电话：

乙方：

姓名/名称：　　　　　　　

住所/住址：　　　　　　　

法定代表人/负责人：

联系电话：

第三条 房屋基本信息

1. 房屋坐落地址：

2. 房屋产权证书编号：

3. 房屋面积：

4. 房屋结构和建筑材料：

5. 房屋现状：

6. 房屋权利状况：

7. 其他相关信息：

第四条 交易价格及支付方式

1. 房屋总价款：

2. 首付款金额：

3. 贷款金额：

4. 贷款期限：

5. 贷款利率：

6. 贷款还款方式：

7. 其他相关费用：

第五条 交付和过户手续

1. 交付方式：甲方自行交付/委托第三方交付

2. 交付时间：

3. 过户时间及地点：

4. 过户费用：

5. 过户手续费及其他费用的承担方：

6. 交付和过户时应具备的材料和证件：

7. 交付时房屋的权属和物权情况：

第六条 风险和责任承担

1. 合同生效后若因不可抗力导致交易无法完成，双方可以协商解除合同。

2. 若甲方明知房屋存在瑕疵或权属不清的情况而隐瞒不报，乙方有权要求解除合同并返还已支付的款项。

3. 若乙方在合同签署前有意隐瞒自身经济条件或提供虚假信息，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4. 其他相关风险和责任承担约定：

第七条 违约责任

1. 在本合同履行过程中，任何一方若违反约定，则应向对方支付违约金。

2. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并选择解除合同或延期交付。

3. 若乙方未按时支付房屋款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并选择解除合同或暂停交付。

4. 其他相关违约责任约定：

第八条 争议解决方式

双方应通过友好协商解决因履行本合同出现的争议。若协商不成，应向所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的解除和变更

1. 合同解除条件：甲方和乙方达成一致意见，或法律规定的其他情况。

2. 合同变更条件：甲方和乙方达成书面协议。

3. 合同解除或变更后的权利和义务处理：

第十条 附则

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，作出补充和追加约定，补充和追加约定与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同使用的法定单位为人民币（RMB）。

第十一条 合同签署

甲方签字/盖章：

日期：

乙方签字/盖章：

日期：

文章总结：

本购房合同是甲方与乙方在公平合理的原则下订立的，旨在明确双方的权利和义务。合同涵盖了房屋基本信息、交易价格及支付方式、交付和过户手续、风险和责任承担、违约责任、争议解决方式等方面的内容，旨在保障双方的合法权益。合同签署后，双方应按照约定履行各自的义务，如有争议，则应通过友好协商解决。本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，并具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效，若需要解除或变更合同，则需双方一致同意，并按照法律规定进行处理。

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