写字楼租赁合同范本

合同编号：【合同编号】

出租方（甲方）：

姓名/名称：【甲方姓名/公司名称】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

承租方（乙方）：

姓名/名称：【乙方姓名/公司名称】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于【甲方姓名/公司名称】是写字楼的产权人，拥有合法的出租权；【乙方姓名/公司名称】有租赁写字楼的需求，双方本着平等、自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物及用途

1.1 甲方同意将位于【写字楼地址】的写字楼出租给乙方使用，面积约为【写字楼面积】平方米。

1.2 乙方承诺只将该写字楼用于办公目的，不得将其用于其他商业用途。

第二条 租期及费用

2.1 租赁期限为【租赁期限】，自【合同起始日期】开始，至【合同截止日期】结束。

2.2 乙方同意按照每月【租金金额】的租金规定，向甲方支付租金。租金应当在每个月的【支付日期】前支付至甲方指定账户。

2.3 除租金外，乙方还需向甲方支付每月【物业管理费金额】的物业管理费，覆盖写字楼的维护、保洁等费用。

2.4 若未按时支付租金或物业管理费，乙方将支付滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期天数乘以每天【滞纳金金额】。

第三条 维护和修缮责任

3.1 甲方负责保持写字楼的通风、供水、供电等正常运转条件，并负责维修写字楼的主要设施。

3.2 乙方应当妥善使用写字楼，不得对写字楼的设施或装修进行损坏或改动。

第四条 保险责任

4.1 甲方将写字楼办理相应的财产保险，以保障写字楼产权的安全。

4.2 乙方应当自行购买办公设备和档案的保险，并自负损失。

第五条 合同解除和违约责任

5.1 若乙方需要提前解除合同，应提前【提前解除通知期限】向甲方书面通知，且支付剩余租金的【提前解约违约金比例】作为违约金。

5.2 若甲方未按照合同约定交付写字楼，乙方有权要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及违约金。

5.3 若乙方未按照合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权解除合同，并保留已收到的全部租金和违约金。

第六条 其他条款

6.1 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

6.2 本合同未尽事宜由双方协商解决，也可签署补充协议。

6.3 本合同经双方签字盖章后生效，自【合同生效日期】开始。

甲方（签字/公司盖章）： 乙方（签字/ 公司盖章）：

日期：【签署日期】 日期：【签署日期】

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