大家好，今天来为大家分享130平房子去掉公摊多大的一些知识点，和公摊面积国家标准的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

一、民法典规定的公摊面积是多少

1、房子公摊面积有规定，具体规定如下：

2、业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。

3、公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

4、不应计入的公用建筑面积有：独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室。

5、房屋公摊面积，即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

二、公摊面积比例一般是多少

公摊面积一般是10%-27%。在7楼以下的普通住户中，公摊面积一般为10%至15%。在7-15层之间的普通住户中，公摊面积一般为15%-22%。15至30层的普通住户中一般都有多部电梯，其公摊面积为20%至27%。

三、100平公摊面26合理吗

合理！公摊面积指整栋楼的公共区域，比如楼道，电梯井，楼梯间门厅等，这类区域最后会平均分摊给所有业主。如果是高层住宅楼，公摊基本上都是25%左右。所以100平米有26平米的公摊面积，是在合理范围内的。如果超过30平米都是公摊，那么就不合理了，业主可以向住建委反应

四、住宅公摊面积50%是否合理

1、7层以下:7层以下住宅公摊率为7-12%这类住宅的公摊率为7-12%。

2、7-11层:7-11层住宅公摊率为10-20%公摊系数在15%-20%之间。

3、12-33层:12-33层住宅公摊率为14-24%，高层住宅的公摊面积比较大。

4、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等

五、公摊35合理吗

1、35%的公摊肯定不合理，公摊面积比例太大。

2、商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积是本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积，不可以分摊到本幢房屋内。公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数在5%~30%之间，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少。商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积是本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积，不可以分摊到本幢房屋内。

3、不少业主在拿到房子的时候，会发现公摊面积高达30%，这也就是说一套房缩小了30%，真正使用的面积就会变得很小，其实国家对于公摊面积没有规定上限，业主也只能吃哑巴亏。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、共用门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

关于130平房子去掉公摊多大，公摊面积国家标准的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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