本篇文章给大家谈谈100平方房子过户费几万，以及房子过户费一般谁承担对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

一、过户费一般多少钱

1、公证费，按房价百分之二缴纳；

2、契税：90平方米以下首次购房的按百分之一缴纳；90至140平方米按房价百分之一点五缴纳；140平方米以上按房价百分之三缴纳；

3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之五点五缴纳；

4、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之一缴纳；

5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之一或房屋原值；房屋现值差额百分之二十缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳；

8、房屋评估费：按评估额百分之零点五缴纳。

1、办理过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；

2、备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；

3、到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。

二、房产过户要注意事项有如下：

3、买卖双方身份证明是否真实有效；

5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；

6、中介公司是否存在暗箱操作等。

总之，过户手续费的数额要根据实际情况而定。如果是赠与财产过户，需要缴纳个税加契税加公证费。如果以捐赠方式转让所有权，则不征收营业税。但是，由于捐赠被视为无偿捐赠，受赠人应当缴纳个人所得税，以及契税和赠与公证费。这些费用远高于交易转让税。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、不满两年的房子过户费大概多少钱

不满两年的房子过户费一般来说包括房产证办理费、税费、公证费、评估费等，具体费用因地区而异。

例如在北京市，不满两年房产过户费用大概在3万元左右，其中房产证办理费约为1万元，税费约为1.5万元，公证费约为500元，评估费约为500元。在具体过户前，需要向当地房产局或相关机构进行咨询，了解具体的费用情况。

文章分享结束，100平方房子过户费几万和房子过户费一般谁承担的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！

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