商铺租赁合同标准版范本通用

一、出租方与承租方

本商铺租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方订立：

出租方：________________（以下简称“出租方”）

地址：_____________________

承租方：________________（以下简称“承租方”）

地址：_____________________

二、租赁商铺信息

1. 商铺地址：_____________________

2. 商铺面积：_________________平方米

3. 商铺用途：_____________________

4. 租赁期限：自_______年___月___日起至_______年___月___日止

三、租金及支付方式

1. 租金总额：____________________元（人民币）/月

2. 租金支付方式：承租方每月需在本月的前五个工作日内将租金汇款至出租方指定的银行账户，或直接缴纳至出租方指定的地点，出租方提供相应的发票。

四、押金

1. 承租方需向出租方支付押金：____________________元（人民币）。押金将用于承租方在租赁期内违约、损坏物品或拖欠租金等情况下的赔偿。

2. 承租方在解除合同并归还商铺时，如未违约且商铺内设施和物品完好无损，出租方将原额退还押金。

五、商铺使用权

1. 承租方有权合理使用商铺，但不得擅自改变商铺用途、转租或转让商铺。

2. 承租方需妥善保管商铺内的设施和物品，并承担因其使用不当而导致的损失。

六、维护和装修

1. 出租方负责商铺大修和主要设施的维护费用。

2. 承租方若需对商铺进行装修，需提前书面通知出租方并获得其同意。承租方应承担装修费用并保证按照合理标准进行装修，装修结束后将商铺恢复原状。

七、违约责任

1. 出租方如发现承租方有违约行为，可要求其立即停止违约行为，并要求承租方赔偿相应损失。

2. 承租方如违反合同约定，包括但不限于拖欠租金、恶意损坏商铺等行为，出租方有权解除合同并追究承租方的法律责任。

八、其他约定条款

1. 本合同未尽事宜由出租方和承租方协商解决，并作出书面补充合同。

2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

九、争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。

出租方签字：___________________

承租方签字：___________________

日期：___________________

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