商品房租赁合同参考模板格式与重要注意事项

商品房租赁合同是房屋租赁双方在合法、公平、自愿的基础上，按照法律法规的规定，通过协商一致，约定双方的权利和义务的法律文件。以下是一个商品房租赁合同的参考模板格式，供大家参考，帮助您了解合同的一般结构和内容。

一、出租方基本信息：

1. 出租方姓名/名称：

2. 出租方身份证号码/统一社会信用代码：

3. 出租方联系地址：

4. 出租方联系电话：

二、承租方基本信息：

1. 承租方姓名/名称：

2. 承租方身份证号码/统一社会信用代码：

3. 承租方联系地址：

4. 承租方联系电话：

三、租赁房屋基本信息：

1. 房屋坐落地址：

2. 房屋类型（公寓/别墅/商铺等）：

3. 房屋面积（建筑面积/使用面积）：

4. 租金支付方式及金额：

5. 租赁期限（起止日期）：

四、租赁期限与费用：

1. 租赁期限：双方约定的开始和结束日期。

2. 租金缴纳方式：月付/季付/半年付/年付。

3. 租金金额：明确约定租金的数额及货币结算方式。

4. 押金及退还：租赁期届满时，经核实无欠款或损坏，出租方应将押金原数额退还给承租方。

5. 物业费及其他费用：如存在，需明确约定具体金额和支付方式。

五、使用与维修责任：

1. 房屋用途：详细说明租赁房屋的具体用途，承租方需要按照约定合法使用房屋。

2. 房屋维修责任：明确约定房屋的维修责任由哪方负责，包括日常维修和大修等。

3. 损坏赔偿责任：规定承租方对房屋及配套设施的损坏需要承担的赔偿责任。

六、合同解除与违约责任：

1. 合同解除条件：列明可能导致合同解除的条件，如一方丧失租赁资格、违反约定等。

2. 解除的通知方式和期限：约定解除通知的方式（书面通知）和期限。

3. 违约责任：违约方应当承担的经济和法律责任。

4. 法律适用与争议解决：约定适用的法律法规以及争议解决的方式（协商/诉讼等）。

七、附则：

1. 附加约定：对于特殊情况或其他补充事宜进行约定。

2. 合同生效方式：签字、盖章等方式。

在签订合同前，双方应当认真阅读并理解合同条款。如对合同内容存在疑问，可以请律师或专业人士进行咨询和解答。签订合同时应当保留一份原件并及时办理备案手续。合同履行过程中，双方应当互相尊重、遵守约定，做出必要的书面记录并保留相关证据，以便维护自身合法权益。

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