满五唯一的计算方法(满五唯一都有什么费用)

发布时间：2023-10-27 05:55:58

发布者：网友

大家好，今天来为大家分享满五唯一的计算方法的一些知识点，和满五唯一都有什么费用的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

买方只需交给政府的交易税，即营业税。卖方则需向政府缴纳增值税、个人所得税及印花税，并根据交易金额不同可能交纳相应的出口退税和关税。

1、契税：90平方米以下第一次购房的按1%缴纳、90至140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。

2、个人所得税：按房价的1%征收。

3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积。

4、房屋所有权登记费：80元，共有权证，20元。

5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

1、满五唯一是指在购买新房时，卖家已经满足了至少连续五年的产权要求，可以享受唯一一次的免征个人所得税的政策。

2、但是在满五唯一的过程中，仍然会有一些其他费用需要承担。例如，购房时需要支付的购房款、首付款、中介费等；办理贷款时需要支付的评估费、银行手续费等；购买房屋时需要支付的契税、房地产交易手续费等。此外，还需要考虑到房屋维修、物业费用等日常开支。因此，满五唯一购房仍然会有一些费用需要承担。

满五年的房屋是否为业主名下的唯一住房，影响的是个税的征收。房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：

1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；

3、交易手续费，6元/平方，双方分摊；

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