房屋租赁合同简单模板及解析

一、出租方与承租方基本信息

出租方：

（出租方姓名/公司名称）：___________________________

（出租方身份证号码/营业执照号码）：______________________

（出租方联系电话）：___________________________

（出租方地址）：_______________________________

承租方：

（承租方姓名）：_____________________________

（承租方身份证号码）：_______________________

（承租方联系电话）：___________________________

（承租方地址）：______________________________

二、租赁物信息

承租方将向出租方租赁以下房屋（以下简称“租赁物”）：

（房屋地址）：_____________________________

（房屋面积）：_____________________________

（房屋结构及布局描述）：_____________________

（房屋设施及装修情况）：_____________________

三、租赁期限

租赁期限为（起始日期）_________________至（终止日期）_________________

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为____________________元（大写：____________________）。

2.支付方式：租金每月/季/年支付。

季付：承租方应在每季度的（指定日期）将租金支付至出租方指定账户。

月付：承租方应在每月的（指定日期）将租金支付至出租方指定账户。

年付：承租方应在每年的（指定日期）将租金支付至出租方指定账户。

五、押金

1.承租方应在租赁合同签订之日起（指定天数）内，向出租方支付押金。押金金额为租金的（押金比例）倍。

2.在租赁关系终止后，出租方检查租赁物情况，如无损坏、欠费等情况，应在（指定天数）内返还押金给承租方。

六、租赁物维护和修理责任

1.出租方负责租赁物的正常维护和日常修理。

2.承租方应对租赁物妥善使用，不得随意损坏。

七、违约责任

1.若出租方未按期交付租赁物，承租方有权解除合同并要求返还已付租金和押金。

2.若承租方未按期支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金，每逾期一天需支付租金的（违约金比例）作为违约金。

八、解除合同

1.出租方或承租方在以下情况下有权解除合同并要求赔偿损失：

（1）一方不履行合同义务，经催告后仍不改正的；

（2）一方丧失履行合同的能力。

2.解除合同的通知期限为（指定天数）。

九、其他约定

（根据具体情况增加需要补充的其他约定，例如：增加租赁物使用规定、物业费及水电费等具体支付情况等）

十、合同生效和争议解决

1.本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

以上为出租房屋租赁合同简单模板，仅供参考使用。具体合同内容应根据双方协商和实际情况进行修改和补充。

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