民用建筑施工合同模板及注意事项

一、合同背景及目的

1.本合同由甲方（建设单位）与乙方（施工单位）订立，旨在明确双方的权益和义务，保障建筑施工工程的顺利进行。

2.本合同适用于民用建筑施工工程，如住宅、办公楼等。

3.双方应本着公平、诚实、合法的原则，保持合作关系，共同完成建筑施工工程，确保质量、进度和安全。

二、合同条款

1.工程概述

甲方要求乙方按照合同约定，在指定地点进行民用建筑施工工程。工程概述包括建筑规划设计、施工内容、工期要求等。

2.施工工期

2.1 乙方应按照合同约定的时间节点完成施工工程。

2.2 如遇不可抗力等无法预见的情况导致施工工期延迟，乙方应及时通知甲方，并在双方协商下确定新的工期安排。

3.工程质量

3.1 乙方应按照相关法律法规和甲方要求，保证施工工程的质量符合国家标准和地方标准规定。

3.2 乙方应采用符合要求的施工材料和技术，确保建筑结构的牢固性、安全性、抗灾性以及使用寿命等。

4.工程款项及支付安排

4.1 工程款项包括工程总造价、施工款、预付款、尾款等。具体金额及支付安排见合同附件。

4.2 甲方应按照约定的时间及金额进行支付，并提供签收凭证。

4.3 若乙方发现支付款项有疑义或需要调整，应及时向甲方提出，双方协商解决。

5.工程变更

5.1 如需对已签订的合同进行任何变更，需经甲方书面同意。

5.2 变更后的工程造价及时间应进行重新协商，并签订补充协议或合同，双方共同遵守。

6.保证金

6.1 乙方应按合同约定向甲方提供保证金。具体金额及支付方式见合同附件。

6.2 保证金在工程竣工验收后的合理期限内无争议情况下归还乙方。

7.违约责任

7.1 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2 违约方应向守约方支付违约金或赔偿金，具体金额根据合同约定确定。

8.争议解决

8.1 若合同履行发生争议，双方应协商解决。如协商不成，可向相关法律机构申请调解或提起诉讼。

8.2 本合同履行过程中发生的争议及法律后果适用中华人民共和国相关法律法规。

三、合同签署及生效

1.本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签署之日起生效，并在工程竣工验收后终止。

3.未尽事宜由双方协商解决，并作出书面补充协议。

四、附件

1.民用建筑施工工程图纸设计图纸一套。

2.工程款项及支付安排明细表。

3.保证金金额及支付方式。

4.其他相关法律文件、规范、标准等。

五、注意事项

1.甲方与乙方应保持良好的沟通，并及时解决工程中的问题和疑问。

2.合同中的各项条款应受到双方的共同遵守，如有违反应承担相应的法律责任。

3.甲方与乙方在合同签署前应详细阅读合同条款，对各项条款的涵义和约束力有清晰的认识。

4.双方在工程施工过程中应严格按照相关法律法规和标准进行操作，确保工程质量和安全。

5.若有争议或需要变更合同内容，应及时沟通、协商解决，以避免纠纷的发生。

6.工程竣工验收后，乙方应将相关技术文件、工程档案等移交给甲方，确保工程的完整性和可追溯性。

民用建筑施工合同模板及注意事项对于建筑施工工程的顺利进行具有重要意义。双方在签署合同前应充分了解合同内容，并在合同履行过程中保持良好的沟通与合作，以确保施工工程的顺利进行和质量的合格交付。

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