130平的房子维修基金怎么算(住宅专项维修资金多少钱)

发布时间：2023-10-27 16:30:33

发布者：网友

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一、购房维修基金缴纳标准

购房维修基金应按照当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴纳。直辖市、市、县人民政府建设主管部门可以根据本地情况因地制宜的制定维修基金缴纳标准，规定维修基金缴纳比例，并根据情况，因时调整。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点内。

二、物业维修基金缴费标准

1、维修基金在收费的时候是按照比例来进行费用的收取，通常是总房价的2%，这个比例基本上是全国通用的，而且从2008年新规定执行也沿用到了目前的情况。

2、不过具体的收费标准和房屋的构造有一定的差异，以北京市为例，如果是多层住宅，按照现在的收费标准来看，每平米在100元，而高层住宅每平米则为200元不同的收费标准主要考虑到住宅所建造的成本不一样，这样在后期就能更好地做好维护工作，从而提升公共建设的质量。

三、新房大修基金缴费标准

1、房屋维修基金一般由售房单位代收，多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米；

2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次。如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，就需要再次续交。

商品住宅的业主和非住宅的业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存房屋维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额应当为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。各地政府可以按照当地具体情况对每平方米建筑面积交存首期房屋维修资金的数额。

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