老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于公摊面积计算方法和正常公摊面积是多少的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享公摊面积计算方法以及正常公摊面积是多少的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、最新公摊面积国家标准是多少

1、目前，国家已经颁布了最新的公摊面积标准，具体规定如下：对于住宅，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的12%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的5%；商业用途的建筑物，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的18%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的10%。这些规定旨在规范房产市场，提高住房的质量和安全性，并保证住房的合理分配。

2、同时，这一标准也将促进住房价格的稳定，使开发商遵守公正公平的市场规则。

二、法定公摊面积是多少

在7楼以下的普通住户中，公摊面积一般为10%至15%。在7-15层之间的普通住户中，公摊面积一般为15%-22%。15至30层的普通住户中一般都有多部电梯，其公摊面积为20%至27%。

三、小区公摊一般多少

小区公摊面积一般根据不同的楼盘规模和设计风格而有所不同。一般来说，公摊面积占整个建筑面积的比例在10%到30%之间。公摊面积包括公共走廊、电梯、楼梯、大堂、垃圾处理区等公共设施和服务区域。公摊面积的存在可以提供更好的居住环境和便利设施，但也会增加业主的物业费用。因此，在购房时需要了解具体的公摊面积比例，并结合个人需求和经济能力做出选择。

四、公摊多少属于正常

公摊面积比例是根据住宅总体楼层，楼体公共面积来决定的。如果是别墅，基本上是没有公摊的。洋房楼栋，公摊面积在百分之十三至百分之十八之间，高层楼栋公摊面积是在百分之二十至百分之二十八之间是正常的。公摊越少越好，公摊越大，套内面积就越小。

五、一般公摊比例是多少

1、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；

2、带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；

3、高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。

【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十一条，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

文章到此结束，如果本次分享的公摊面积计算方法和正常公摊面积是多少的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

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