什么是违章建筑,违建房屋怎么认定

发布时间:2023-10-29 00:05:06
发布者:网友

大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下什么是违章建筑的问题,以及和违建房屋怎么认定的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!

一、什么属于违建

1、建筑物没有按照审批手续和相关法规建造的都可以称之为违建,比如在未规划建设用地内建造建筑物、建筑物超过规定高度和面积、未经许可改变房屋用途、未按规定施工、使用劣质建材等都属于违建。

2、违建不仅会危及人民生命财产安全,破坏城市环境,影响城市面貌,使城市变得杂乱无序,也会严重影响城市的发展。

3、因此,我们应该建立法律意识,不要随意违法建造,同时也需要完善规划管理,加强执法力度,使城市建设更加有序和美观。

二、什么叫做违建

所谓的违建,就是违章建设。只要你在建设前,违反了土地利用总体规划和城镇规划要求,又没有经过有权机关批准的建设,都是属于违建范畴的。

三、什么叫违建什么叫抢建

违章抢建是指不按要求建设,并加快速度以提前或及时完成建筑。根据《中华人民共和国城市规划法》第四十条的规定,在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反该证规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或没收违法建筑;影响城市规划、尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。凡属下列行为之一者,则属违章建筑:(一)未经市规划局(或被授权机关)批准,未领取建筑许可证,擅自施工的;(二)擅自改变经批准的设计施工图纸施工的;(三)擅自改变建筑物的规模或建筑物使用性质的;(四)临时性建筑物逾期不拆除的。

四、什么叫违建包括哪些

1、违章建筑:未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物;擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。

2、包括:占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物;在拆迁征收范围确定后实施的建筑物;

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