其实得房率80%算高吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解老破小得房率多少正常，因此呢，今天小编就来为大家分享得房率80%算高吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

一、国家标准得房率的文件

1、得房率普遍标准如下，国家并无明文规定：商务楼、包扩酒店式公寓（60％－70％）专业性市场（50％－60％）；高层塔楼住宅（75％―78％），公摊系数为（22％―25％）；高层板楼住宅（78％―85％）；小高层板楼住宅（85％―88％）；多层住宅（88％―95％）。

2、买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关，很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容，认为只有高得房率的房子才是性价比合适，其实不然。

3、得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便。

1、不同的建筑结构和户型，公摊面积也不一样。公摊就是包括了楼梯间、电梯间、走廊等，这些都是要摊到住户头上的。板楼得房率达到80％就很好了；塔楼75％；酒店式公寓60％。把这几个数值记好，看房买房的时候可以比较一下。

2、对于一般购房者来说，性价比是选择关键，而得房率就是性价比的衡量要素之一。有些户型的设计很紧凑，麻雀虽小五脏俱全，这样即便总面积只有100平方，但是却有3室1厅2卫；但是有些楼，180平也做不到这么多间房，但是实际居住好像并没有比100平方的大多少。这就是居住空间感，主要取决于户型设计的好坏。

总而言之，一般情况下，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

二、买房时得房率多大才合适

常规来说，6F以下别墅得房90％以上，6-18F洋房，小高得房率85-90%，18-33F高层T4以上80-85％左右，18-33F高层T2.3宜在75-80%。具体根据每个户型大小会有微差，每层楼面积越大，户数越多，得房率往往越高。

三、89平得房率一般多少为佳

1、这个要看房子的层高是多少，像18层的总层高，89平房子得房率是在70%左右，这个是比较合理的，如果是在30层的话，得房率是在百分75%左右是比较合理的。

2、房子的总层高越高，公摊就越大。得房率越少。现在能达到78%以上的得房率都是非常不错的。

四、11层得房率多少正常

正常11层的产品得房率应该是80-85%;56、电梯等面积不会减少)你这个房子的得房率是44.9=78.77/,不是不可接受,所以得房率适当减少也是正常(因为楼梯,一栋楼里面每一户的得房率都是一样的。

对于你问公摊比例是否一样得房率最高的要数独栋别墅了,买了都是你的!一般的住宅是多层的得房率高,就是七层以下的,一般一梯两户的得房率高,在90%左右,不过一般的城市这样的房子不好找到了。

你买房的时候就可以直接问售楼员公摊多少,而且这些公摊面积、套内面积、建筑面积是需要写在合同里的,而且会对交房后测绘误差有说法,一般都是多退少补,买房之前先问清楚了。

五、45层得房率多少合适

1、房屋得房率指房间面积与房屋建筑面积的比值，建筑面积包括公共部分和私密部分。房屋得房率一般在60%到85%之间比较合适，但具体得房率还要根据房屋的设计规划、风格、楼层、地区、国家规定等因素来决定。

2、例如，高层公寓的得房率一般比低层公寓要高些，而城市中心区的得房率一般比郊区高些。

3、在中国，还有一些法律法规对住宅的得房率有规定，一般要求不低于70%。

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