大家好，今天给各位分享教育用地最新规定的一些知识，其中也会对教育用地可以经营什么进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

一、教育用地和商业用地的区别

1、教育用地与商业用地，区别在于土地用途、取得方式、性质、使用年限、占有者权利有所不同。

2、（一）教育用地与商业用地的用途不同。教育用地是指大中专院校中小学校、幼儿园等等用地，其主要用于建设非营利性教育设施；而商业用地用于建设开展商业、商住、旅游、娱乐活动用的经营性场所。

3、（二）教育用地与商业用地的取得方式不同。教育用地通过土地划拨方式取得，而商业用地需要通过土地招拍挂公开竞买的方式取得。

4、（三）教育用地与商业用地的性质不同。教育用地与商业用地的取得方式不同，也决定了土地性质的不同，即教育用地属于划拨用地，土地国有性质不变；而商业用地属于交易地，非国有单位取得的用地，国有土地性质已经发生变化。

5、（四）教育用地与商业用地的使用年限不同。商业用地出让后用地的使用年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年；而教育用地没有具体使用年限的限制。

6、（五）教育用地与商业用地占有者的权利不同。教育用地，属国有划拨土地，划拨土地转让或改变用途，必须依法报有批准权的人民政府批准，使用划拨土地的教育单位不得私自转让；而商业用地可以在市场进行流转。

二、教育用地能否转让

根据《划拨用地目录》，教育用地以划拨方式供地的仅为非营利性教育设施用地。具体是1.学校教学、办公、实验、科研及校内文化体育设施。

2.高等、中等、职业学校的学生宿舍、食堂、教学实习及训练基地。

3.托儿所、幼儿园的教学、办公、园内活动场地。

4.特殊教育学校（盲校、聋哑学校、弱智学校）康复、技能训练设施。

其它营利性教育设施用地应以出让方式供地，由具备相关办学和教育经营许可的企业法人以招拍挂方式竞得，自然属教育出让用地。

三、教育用地和行政办公用地的区别

1、教育用地和行政办公用地属性不同，用途不同，归属权不同

2、行政办公用地可以建造办公办房和规划的绿化，不能变更为其他用途。行政办公用地是经过规划审批的，是专门建造行政办公楼，其中包括行政办公的附属设施，如职工食堂，小卖部，配电话，门房间，停车场等，同时还可以按照规划种植绿化等，而不能开发其他经营项目的。

3、教育用地是指大专院校、中等专业学校、职业学校、干校、党校，中小学校、幼儿园、托儿所、业余进修院（校）、工读学校等用地。

四、学校一般占地多少平方米

学校一般占地10000平方米左右。一座学校小学大约占地500一3000平方米,中学占地大约3000一20000平方米,大学占地大约200000以上平方米！按照国家高校设置标准,高校生均占地面积要求为54—64平方(有学校产权),俗称“一人一分地”。义务教育阶段国家义务教育法规定义务教育学校,人均师生,占地要达到5平方米

五、学校属于什么用地性质

是教育用地性质，是可以政府划拨的，村委会没有批准的权利，需要与村委会协商同意后报县级国土部门批准，而且还需要符合规划部门总体规划。

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