大家好，满五唯一是什么意思相信很多的网友都不是很明白，包括2023满五不唯一新政策也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于满五唯一是什么意思和2023满五不唯一新政策的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

一、房产满五唯一是什么意思

1、房产满五唯一是指自购房产起满五年，持有不动产证或房屋所有权证的唯一住房可以免征个人所得税。

2、这一政策的制定旨在鼓励居民购房，并且在持有一定时间后减轻个人财务负担，有利于促进房地产市场健康有序发展。

3、此外，满五唯一政策还可以促进住房资源的合理利用，减少房屋炒作与过度投机，推动住房市场的稳定发展。

二、什么是满五唯一什么意思

1.满五唯一是指在中国房地产市场中，购买二手房产需要满足满五年的产权年限，并且该房产是唯一的住房。

2.这个政策的原因是为了限制投资性购房，稳定房地产市场，促进居民自住需求。

3.满五唯一政策的是，如果购买的房产不满足满五年产权年限或者不是唯一住房，就无法享受相关的税费优惠和政策支持，购房者需要根据自己的情况进行合理规划和决策。

三、满五唯一什么意思

1、满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

2、其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。

四、满五唯一是什么意思是指全国唯一吗

“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；

过五年的房子可以免去成交价5.5%的税费(营业税)，没过五年的房子要交给国家成交价5.5%的税费。过5年的房子税能省下不少呢100万的房子光营业税就55000元。

二手房买卖交易过程中，买方主要需承担契税、产权转移登记费，卖方主要需承担营业税、个人所得税，而且满五年的，免征营业税，满五年且唯一(以家庭为单位)的，免征个人所得税。同时，在目前二手房交易市场中，经买卖双方协商后，一般交易所需税费均由买受人实际负担，出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。

买卖双方在基本达成交易意向时，务必核实确认交易房屋的状态，并提前向税务征收机构了解交易所需的税费情况，同时在签订房屋买卖合同时，务必对税费负担问题作出明确约定，特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定，避免因税费约定不明而影响双方合同履行。

参考资料来源：人民网-合同无约定二手房非“满五唯一”应由房主交税https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/6a63f6246b600c3354138318144c510fd8f9a1fc

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