这篇文章给大家聊聊关于公寓是什么，以及公寓简介对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

一、公寓是什么和住宅小区有什么区别

住宅和公寓的区别主要有以下几点： 1.土地性质不同： 住宅是住宅用地或者商住两用用地，使用年限70年，物业费是按民用电民用水标准； 公寓是商业或综合用地，一般40或50年，物业费是按商用营业标准，比民用高一倍左右。 另外，市场上也有一些住宅用地性质的公寓，这种其实是属于住宅的分类了； 2.首付政策不同： 住宅首付比例一般首套3成，二套7成，第三套是不能贷款。当然根据城市政策有差异。 公寓不管你有几套按揭，一般都是首付5成。个别项目公寓贷不了款。 3.产品设计不同： 住宅在设计的时候比较讲究舒适度，板房设计，南北通透，面积一般都大于60㎡，主力面积一般都是110㎡的三房，适合家庭居住。另外住宅的公摊一般设计在15-25%； 目前主流公寓的设计，都是按排屋的方式做，走廊两排分布着二三十套面积40-50㎡左右的1室户公寓，适合出租。公寓的公摊一般在30%以上，实际使用面积较小； 4.落户政策不同： 住宅落户在全国各地普遍都被接受，公寓落户各个城市政策不同，大部分是不能以公寓落户的。 5.交易税费不同： 新房，住宅的契税一般根据房间面积都有优惠，例如90㎡以下的1.5%，公寓新房统一按3%征收。 二手房，住宅交易税根据房产证年限，主要是5.6%的营业税，公寓二手房交易税综合大概到15%左右。 公寓产品全世界都比较普遍，面积小、总价低、投资门槛不高，基本上都是用作投资。具体的要根据项目位置、价格、租金水平来衡量，商铺公寓写字楼投资，如果能够按揭，且租金稳定持续，回报率超过5%，那就是值得出手的不动产投资了。

二、公寓啥意思

1、意思是：供许多人家居住的公共寓所。多为楼房建筑，有成套房间，设备较好。

2、旧时租期较长、房租按月计算的旅馆，居住人多为求学或谋事者。

三、公寓寓意是什么

公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

四、住宅公寓是什么意思

公寓住宅是指具有住宅性质的公寓。

1.同一般住宅一样，产权70年，水电、三通均按民用标准计算，属限购范围，购买后也可办理落户，简单来说，住宅公寓就是小户型住宅。

2.公寓住宅，通常建于大城市，且大多为高层，每层都有不定量单户独用的套房，如卧室、客厅、卫生间、阳台等，供经常往来的客商和家眷中短期租赁。

3.公寓住宅标准较高，每层有几个单户独用的套房，包括卧室、客厅、卫生间、厕所、厨房、阳台等。

延伸：公寓住宅由于其点式高层的限制，往往是中间一条长廊两边依次排列，或中间为电梯，四周为一圈小户型，形成整个楼面贯通式平面布局，而这一布局，常使走道没有自然采光。

五、小公寓是什么房子

就是面积比较小的商品房。比如说某个城市开发了一个新楼盘是公寓式的楼盘每个房间的面积只有30多40平方左右，适合于单人居住。

公寓是什么和公寓简介的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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