今天给各位分享贷款15万贷几年最划算的知识，其中也会对房贷年数的计算方法进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

一、供房子供多少年最划算

从表面上来看，肯定是10年期或者是20年期最划算了。

10年期利息最少，20年期利息适中，但是每个月的月供也降低了很多。然而30年，似乎就不是这么划算了，因为利息可能要达到贷款金额的1.1倍左右。例如房贷本金为100万元，分期30年时间，那么光是利息可能就要达到110万元左右。总计需要偿还210万元左右。

二、十五年的房贷第几年还清最合算

一般来说房贷还款时间越久利息就越高,所以还是选择年限低的来.提前1到3年.一般来说房贷是不可以提前还款的,否则就会要违约金,不过违约金相比利息还是比较低的.

首先想提前还款,推荐等额本金,因为付的利息少等额本金就是每个月还的本金是一样的,打个比方,35万,等额本金20年35万/20年/12月=1458.33,如果想5年后一次还清的话,需要一次还款35万-1458.33*12月*5年=262500元利息为贷款总数*当年利率/12月,贷款总数是递减的,所以利息也是递减的,

三、房贷第几年还划算

考虑到贷款利息等问题，建议购房者将还贷期限定在15-20年之间最为划算，不仅支付的利息总额比较少，而且不会对自己的日常生活造成太大的影响。当然，每个家庭的经济条件不同，具体还款期限还需结合个人的实际状况来决定。

四、为啥说房贷5年还最划算

为什么说房货等额本金第五年还款最划算？

申请买房贷款，采取等额本金的方式，20年的期限，那么第5年还款是最划算的，因为第5年还款，你只需要还5年的利息，此外第5年左右提前还款的违约金，也是最少的。

给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式

等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的贷款15万贷几年最划算和房贷年数的计算方法问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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