老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于物业管理岗位职责和物业服务包括哪些内容的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享物业管理岗位职责以及物业服务包括哪些内容的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、事实服务的定义

1、事实服务是指在没有书面服务合同或者书面物业服务合同到期后，物业服务企业继续向业主提供物业服务，在业主与物业服务企业之间形成的一种事实上的债权债务关系。

2、由于物业服务企业在事实上已经提供了物业服务，因此业主应当支付物业服务费用。业主以没有物业服务合同拒付物业服务费不能成立。

二、物业服务有限公司主要做什么的

物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容：

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。

6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

三、物业服务包括哪些内容

物业服务就是物业公司为小区的业主提供的服务，比如说小区范围内的停车场和健身器材。以及小区物业公司所负责的安保和保洁以及等其他的物业服务工作。

四、营业执照上物业服务与物业管理有区别吗

没有区别，因为物业公司的性质就是第三产业服务公司，属于劳动密集型产业，通过为物业项目提高专业的物业服务，获得社会的认可，赢得该得到的利润，所以无论是叫管理公司还是服务公司，都是管理和服务的统一体，寓管理于服务之中，通过严格的内部管理提高服务水平。

五、物业服务标准六个内容

物业公司服务标准包括房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、卫生保洁、绿化养护管理等等，此外还涉及物业服务合同等，物业公司要明确自己的权利和义务，这些服务会因为等级不同，导致提供的服务标准、所缴纳的费用都有所差别。

关于物业管理岗位职责到此分享完毕，希望能帮助到您。

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