大家好，关于高房价是谁造成的很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么房价那么贵的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

一、为什么房子越来越多，而房价却越来越贵

房价越来越贵？有人肯定会说跟需求有关，也对也不对，房屋的供求关系在一定程度上可以影响价格，但不决定价格。比方说，次贷危机时候，发现一个怪现象，两层别墅仅售1美元。所以商品的价格还是由商品的价值决定，由市场来决定。

需求很重要，这是个变量，而这个变量对应某种商品时，当高峰过去后，总是下降的，很难再回到当时的顶峰。过去小时候依稀记得，刚开始时候电视比较贵，那个时候贵跟中国工业有关，中国工业刚起步，很多主要靠进口，随着电视越来越普及，价格越来越便宜，像现在一些老牌子都在我们记忆中消失了，也就是说当需求增长高峰的时候开始下降，如果生产不减少，那么价格会越来越便宜。不过工业魅力在于创新，只有创新才有淘汰，像我们手机市场早就饱和，就是由于科技不停发展，不断创新，我们才会自己淘汰落后产品。

那现在谈谈房屋，房屋需求最高峰应该说过去了，据相关数据显示，全国房子够35亿人居住。需求肯定会下降，而随着中国人口老龄化，这个下降趋势会越来越严重，房地产开发商不可能停产，只会继续创造商品，那么房子只会越来越多，他又跟我们手机不同，科技可以创新，然后淘汰落后产品，刚需如何创新，好像不行，房屋自然淘汰的话至少要30年以上，那到底是什么在支撑房价？

中国房地产投资占GDP的比重20%左右，世界上基本不会再有国家像中国这样比重，而中国有的城市对房地产开发投资占GDP比重高达40%，这个投资体量可以说是大的怕人，我们的房价就是被这种投资推上去的，而推上去后果最终还是市场来买单。这里说一下日本，过去日本跟我们现在很多地方相似，1964年，日本的私人住宅建筑总数比1954年增加了约70%。也就是日本在1964年时候需求已经见顶了，日本在那个时候工业是非常发达，而到了1985年，广场协议签署后，日元开始迅速升值，房地产价格开始上升，这个时候做实业觉得不如炒房来得快，大量资金开始投入房地产行业，房地产价格也迅速飙升。从1985年底到1990年初，日本城市的地价上涨了200%。最终，房地产泡沫破裂。1990年后，日本走向了“失去的二十年”。房地产暴跌，财富缩水。日本年均GDP增长率仅为0.75%。

日本的房地产需求1964年就见顶，房产价格迅速飙升从1985年底到1990年初，所以投资对房价起着决定催化作用，最终还是由市场来买单。德国在房地产方面控制得非常好，投资非常低，近二十年没什么大的波动，相反投资反而是外面资金进来的多，政府对房屋调控非常好，德国百姓住房负担不是很重。

投资房地产资金过大对社会没有好处，首先钱还是那个钱，只是把大部分钱全集中到小部分人手去了，投资只会越来越拉大贫富差距。什么房地产泡沫破裂，说白了就是一小部分赚够了，撒手不玩了，让剩下的人去买单，日本房地产泡沫破裂，一夜降百分之70，想拖手都拖不了手。

中国在一季度经济数据大幅回落时，但国家仍然坚持房住不炒。

二、为什么房价那么贵

1、答：房价昂贵的原因有以下几个：

2、首先：政府在推动房产开发时，所出售的地价昂贵。

3、其次：各种建筑材料的价格昂贵。

4、第三：房屋开发商在开发房产时面临各种高昂的开发成本，如人工工资等。

三、西城区房价为何这么贵

1、确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面。

2、虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。

3、说到污染，确实是一个无法忽视的问题，一个小区周边的污染源主要包括噪音污染（车辆、人流、施工、闹市等）、灰尘污染以及异味污染（餐厅、烧烤摊、垃圾站等）等，为了避开污染源，要尽量选择离外围主干道稍远一点的房子。

4、举个例子来说，现在很多小区都会设置有底商，如果底商开设了餐厅或者一些其他娱乐场所，肯定会给底商所在的楼内居民造成影响，尤其是邻近这些地方的房源，价格肯定会比小区其他的房源价格要低。

5、再比如，现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量远离一些活动中心，而远离这些地方的房源肯定比临近这些地方的房源价格要高。

6、都已经定好地段和小区了，还要看交通？当然！但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。

7、比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。

四、都说房价便宜怎么还那么贵

其实现在讲房价便宜了，只是相对以前较高的价格来讲，现在稍微有一些下调下降一个物品它价格的高低贵贱适合每个人，他的收入情况不同，所以个人所认为的一些观点是不同的比方说现在的价格，很多人都感觉到已经比之前降低了很多自己可以接受，但是对于同样低收入的人来讲，这个价格远远不够，还是他们用尽大半辈子或者是一生仍然买不起的房子

五、房价为什么这么贵

1、在上世纪90年代，我国的房地产市场进行了全面的改革，商品房成为了我国经济发展的最主要的支柱产业。

2、之后，房地产市场经历了20多年飞速的发展，也逐步推高了房子的价值，再加上我国城市化步伐的加快，大量农村人口涌入城市，也形成了庞大的房地产市场，这些都是造成房价高的原因。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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