买商铺的十大忠告?为什么越是有钱的人,越喜欢投资商铺


大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于买商铺的十大忠告,为什么越是有钱的人,越喜欢投资商铺这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
一、为什么越是有钱的人,越喜欢投资商铺
1、增值、保值不愁。银行存款利率低,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的,有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值;
2、投资风险小。对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落,将钞票转化为固定资产,每个月有固定的现金流,相对于股票基金来讲,是实实在在的收益;
3、底商稀缺,越早买越值钱。一般的成熟商业需要两到三年的培育期,一旦成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,等到想要转手出售的时候,就是利滚利的收入;
4、聚合效应强。成熟的商业会吸引很强的人气,所以大量的经营者不会顾及高昂的房租,用心经营,也能越做越旺。商家越多、人气越旺,消费者越爱扎堆去消费。躺在床上赚钱再也不是梦想;
5、租金稳定。随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金(1%—3%),5—10年的租金就可以收回投资成本;
6、黄金商圈不可替代。每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的王府井、南京的新街口,它们都是城市中古老的中心商圈,这些黄金地段的商铺卖完了,就没有了,别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺的。所以黄金地段的商铺就有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点;
7、一铺养三代。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可传承下去。因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给后代的是一只财富取之不尽的聚宝盆;
二、买商铺都是东面好还是西面好
买商铺的时候纠结是东面好还是西面好的情况下要看人流量和视考,如果东面的商铺还有一个十字形的街道,那么肯定是东面比西面好,因为商铺的人流量是最关键的,如果西面的商铺有一个居民区,东面咋没有那么西边的商铺也是很好的,毕竟有人流量才是最关键的因素
三、买商场商铺的真实感受
买商场店铺的真实感受,那就要看买的店铺的好坏了,如果买的店铺位置很好,周围的生意都很不错的话,那肯定会非常开心的,如果买的店铺位置比较偏周围的生意都比较一般的话,那心情就会一般吧,还有就是看买的价格,如果价格比较实惠的话,心情也会很好的。
好了,文章到这里就结束啦,如果本次分享的买商铺的十大忠告和为什么越是有钱的人,越喜欢投资商铺问题对您有所帮助,还望关注下本站哦!
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