买房使用权70年后归谁？，房子的使用权和拥有权的区别

发布时间：2023-11-03 03:59:24
发布者：网友

大家好，今天来为大家解答买房使用权70年后归谁?这个问题的一些问题点，包括房子的使用权和拥有权的区别也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

一、什么叫长期使用权

1、其实所谓的房子长期使用权，就是指由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可此房屋完全产权，但确认其使用权。

2、因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权，只能让渡使用权，故而又称使用权房。

3、使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，然后就可以按照合同约定付款交房，但不能办理不动产权证和过户手续，因此只是合同交易。

二、房子的使用权和拥有权的区别

1、房屋的使用权是指你只有使用的权限，没有房屋的处置等权限。而拥有所有权，不仅有使用权，还有处置权。

2、一般只有使用权的房子大多是公房，房客租房以及拆迁安置房等，这类房产使用者都只有使用权利，毕竟没有国家爆发的权证。而买房人取得了产权证，不仅可以自住也可以变卖。这就是区别。

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！

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