其实买房公寓好还是住宅好的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解公司公寓式住宿是什么样的，因此呢，今天小编就来为大家分享买房公寓好还是住宅好的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

一、为什么上海都是公寓不是住宅

1、现在上海好多新建的商品房，在房产证上都是登记的公寓这两个字。但这个公寓语那种可以出租的酒店式公寓又有很大的不同，其实这个公寓就是普通住宅，它的产权也是与普通住宅一样都是70年，而且申请贷款的话，最多也只能申请30年。

2、而那种商业公寓的产权只有40年到50年，它们的首付比率也比普通住宅高很多。所以大家不用介意住宅房产证上写的公寓，这种公寓和普通住宅就是一个概念。

二、如何区分公寓和住宅

1、公寓和住宅是两个不同的概念，可以通过以下几个方面进行区分：

2、建筑结构：公寓通常是多层建筑，由多个独立的住房单元组成，每个单元都有自己的入口和设施。而住宅可以是独立的房屋，可以是一栋独立的别墅或一户人家。

3、所有权形式：公寓通常以共有形式存在，即多个业主共同拥有整个建筑物，每个业主拥有自己的住房单元，并共同享有公共区域和设施。而住宅一般是单独的产权形式，每个住宅都有独立的产权归属。

4、管理方式：公寓通常由物业管理公司进行管理和维护，负责公共区域的清洁、安全等事务。而住宅一般由业主自行管理和维护。

5、社区设施：公寓通常会提供一些共用的社区设施，如健身房、游泳池、花园等，供业主共同使用。而住宅一般没有这些共用设施，每个住宅都有自己独立的私人空间。

6、需要注意的是，不同地区对公寓和住宅的定义和规定可能会有所不同。以上是一般情况下的区分方式，具体情况还需根据当地的法律法规和实际情况来判断。

三、公司公寓式住宿是什么样的

1、公司公寓性住宿基本人员都是四个人一室，管理层两个人一室！

2、公寓性质基本上是网络，空调，洗手间，厨房等等比较完善，可以自己做饭，也可以自己洗衣服，生活设施比学校里强大！

3、基本上租金由公司支付，物业费也是公司支付，卫生费，网络费自己支付，非常少！可以说，公司公寓性住宿是结婚恋爱等过渡性，等一旦收入到了，就可以自己购买房产了。

四、三星级公寓标准

（1、前期物业企业应向业主提供服务手册。

（2、承接项目时，应对物业共用部位和设施设备进行检查，看下验收手续是否齐全。

（3、客户服务工作时间不低于8h，其它时间安排值班人员。设置并公示二十四小时服务电话。

（4、二十四小时受理业主报修。急修二十分钟内到场，修理1天内完成。

（5、对业主的投诉必须在2天内答复并处理。

（6、项目经理应具备管理师资格，有四年以上的相关工作经验，并有2年以上经理任职经历。

（7、提供5种以上的便民服务，比如：电瓶车接送、配置手推车、存放物品、邮件收发以及信息咨询等。

（8、每年开展3次以上的社区活动，节假日有专题布置。

(1)拟订完善的房屋管理规定、小区巡检制度、户外设立物管理规定等制度。

(2)小区主出入口设有平面示意图、路标、户门等标志。

(3)屋外整沽，外墙装饰材料无明显的脱落、污迹。

(4)楼梯、门窗以及休闲设施等无裂缝、无明显污渍，且使用安全。

(5)室外广告牌、霓虹灯按要求布置，保持整体的美观，无安全隐患。

包括：每年一次检测房屋结构，如发现特殊情况应立即上报，必要时需请专业机构进行检测评定;每年检查2次楼梯、扶手;每年检查2次天台扶栏、公共防盗网;每年检查2次通风口;每月巡查1次小区各标识;每2周巡查一次休闲椅、景观小品。

在巡查中要是发现房屋损坏，应立马安排修理。根据合同约定：隶属物业服务费用中支出的维修项目需在2日内修复;需要动用维修资金的，应及时编制维修计划。

(1)装饰装修期间，应每日巡查一次现场，若发现业主违规装修，影响房屋外观等损害公共利益现象的，应立马制止。

(2)委托清运装修垃圾的，应在指定地点临时堆放，并在2—3日内清运。

3、共用设备设施运行、维修、保养服务：

(1)总配电室专人值守，每四小时检查一次设备状况，对主参数进行查抄;其它低压配电室每两周巡查一次。

(2)配电室安全标识和防护用品齐全，通风良好，能有效避免小动物进入;无杂物存放，环境整洁。

五、公司的单身公寓是什么样的

其实公司的单身公寓和大学宿舍差不多。首先，公司提供的单身公寓也有八人间四人间两人间的区别，这和公司的财力物力有关。公司重视员工生活可能会提供生活设施较为舒适的公寓。另外，也有些公司不具备提供较为完善的公寓那就个人想办法解决吧。

关于买房公寓好还是住宅好，公司公寓式住宿是什么样的的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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