二手房过户费怎么收取的，买二手房过户费怎么算大约多少钱

发布时间：2023-11-03 04:20:46

发布者：网友

大家好，关于二手房过户费怎么收取的很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于买二手房过户费怎么算大约多少钱的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

二手房过户费用主要有中介费和税费。具体计算公式给你参考

第二，二手房买房税费的计算方式是：

1、个人所得税：购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%，普通住宅满五唯一免征个税；

3、契税：普通住宅90平米以下首套1%，二套3%，90到140平米，首套1.5%，二套3%，非普通住宅契税3%，别墅契税4%；

4、增值税及附加：税率是5.3%，满2年免征，未满2年，征收总额的5.3%。

二手房买方的的契税与面积有关，具体要求为：购买90平以下房产的1%；唯一住房，购买90平以上房产的税率为1.5%；不唯一住房，购买90平以上房产的税率为2%。

二手房过户费包含的项目比较多，包括契税、个人所得税、印花税、评估费等等。假如大家买卖的二手房价格为100万元，年限为3年，房屋面积为90平以上（不唯一住房），那么二手房卖方的契税为1万，二手房买方的契税为2万。

对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税

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