大家好，如果您还对什么叫违建,包括哪些不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享什么叫违建,包括哪些的知识，包括如何认定违建的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

一、农村宅基地怎么算违建

1、在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。

2、农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。

3、第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

4、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

5、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

6、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

7、随着我国城市住房制度改革的不断完善，经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成，无论是商品房还是房改房，其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让，进行自由交易。但是，受现有法律、法规的约束，我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成，农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开转让，不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设，而且对盘活宅基地存量，节约耕地资源，保持耕地面积总量平衡，缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。

二、如何认定违建

1、有下列情形之一的认定为违章建筑：

2、（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

3、（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；

4、（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

5、（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

6、（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7、（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

三、违建从哪一年开始算违建

1.根据《城市房屋暂行条例》规定，2010年之后修建的房屋必须符合法律法规和城市规划要求，否则被认定为违建。

2.在此之前，虽然也存在违建的情况，但对于具体的年份并没有明确规定。

一般来说，早期的违建问题相对较少，房屋建设和城市规划相对宽松，所以也没有明确规定违建的起始年份。

3.从2010年开始，随着城市规划和法律法规的加强执行，违建问题逐渐引起关注，严格的违建治理措施开始实施，使得2010年成为一个重要的分水岭，对于违建的定义和处理有了更加明确的规定。

因此，从2010年开始算违建更加符合法律法规和相关规定。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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