公积金贷款计算方法？公积金余额是否二套房首付

发布时间：2023-11-03 10:00:37
发布者：网友

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于公积金贷款计算方法和公积金余额是否二套房首付的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享公积金贷款计算方法以及公积金余额是否二套房首付的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、公积金二套房首付和利率

公积金贷款二套房的首付款和利率每个省份和每个城市都是不一样的。合肥目前的公积金贷款个人最多是45万，夫妻双方最多是55万，按照合肥的房价来看二套房贷款必须是使用公积金组合贷款，那二套房的首付就要根据商贷银行要求，首付要达到百分之四十或者百分之五十，公积金二套利率是3.575

二、公积金余额是否二套房首付

公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。

1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。

2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。

文章到此结束，如果本次分享的公积金贷款计算方法和公积金余额是否二套房首付的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

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