商业贷款能贷多少钱，商贷提前还款最低多少

发布时间：2023-11-03 17:29:18

发布者：网友

大家好，今天来为大家分享商业贷款能贷多少钱的一些知识点，和商贷提前还款最低多少的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

组合贷款通常就是商业贷款和公积金贷款的组合，首先得看自身公积金贷款额度的多少，个人最高40万，夫妻合计80万，然后剩下的就办理商业贷款。当然还得看房屋总价有多少，如果太高公积金就贷不了多少了。

在组合贷款中，公积金贷款金额和商业贷款金额分别计算。公积金贷款政策计算的最高贷款金额和银行商业贷款政策计算的最高贷款金额是组合贷款的最高贷款金额。

借款人及配偶按规定正常足额缴纳住房公积金6个月以上的，最高贷款金额为55万；

借款人单方面缴纳住房公积金的，最高贷款额度为45万；

公积金可贷金额=缴存基数*0.5*12*可贷年限；

最高贷款额度计算：n(评估值或网签价格较低)*贷款成数-公积金贷款部分。

1、一般抵押贷款提前还款的最低还款额为1万元。根据主要银行的有关规定，抵押贷款提前还款需要从贷款日期计算，贷款时间满一年后才能申请。不同的银行有不同的期限，有些银行可以在半年后提前还款。申请提前还款时，每个贷款用户每年只能申请一次，最低还款金额为1万元，最高没有具体规定。

2、虽然抵押贷款提前还款可以在一定程度上减少利息支出，但并不一定每次提前还款都具有成本效益。这取决于贷款用户选择的还款方式和剩余还款金额。其次，虽然提前还款可以节省抵押贷款利息，但提前还款需要支付违约金，因为提前还款实际上是一种违约行为。一般来说，提前还款的违约金费用为还款金额的3%。

3、房贷提前还款之后，由于剩余还贷金额发生了变化，那么每个月的月供和还款期限也可能会发生变化。在申请了提前还款之后，贷款用户可以选择缩短还款年限，保持还款月供不变，也可以选择减少每个月月供，保持还款年限不变，具体可以根据自身实际情况选择。

关于商业贷款能贷多少钱到此分享完毕，希望能帮助到您。

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