商铺40年后产权归谁商铺多少年的产权有什么规定

发布时间：2023-11-03 17:33:22

发布者：网友

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1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

2、所以，商铺的产权一般都是40年的。

我国关于门面土地产权年限的规定：

1、纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。具体情况要看开发商取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商铺就是40年，综合用地是50年。

2、我国房地产行业产权证过去一度没有明晰，所以造成了很多1996年之前购房或报批的地块可以报建住宅和商铺，在用地性质上并没有区分，商铺在房产证上会注明为商业用房，可办营业执照，但使用年限没有单独注明。后来规范用地性质的划分，出让的用地就区分了住宅和商铺的性质，商铺的房产证会注明40年产权。

3、根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

1、商铺产权年限为40年，也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年。

2、根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制

1、商铺产权年限为40年，也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年。

2、根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。

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