今天给各位分享商铺贷款率是多少的知识，其中也会对买门面按揭最低首付是几成进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

一、商铺首付比例和贷款年限

1、商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目开发商可以帮你先帮你垫一部分例如首付30%然后另外20%开发商先帮你垫上你只要在规定的时间内还上这些钱就可以。

2、如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

3、有些人说商铺产权年限40年，也有人说商铺产权年限50年，这两种说法谁更可信呢按照我过相关法律规定，纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。所以这两种说法都是正确的。

4、三、商铺产权年限到底是40年还是50年

5、房地产商开发商品房都是通过土地使用权出让的方式取得土地使用权的，是要支付相应的土地使用权出让金的。土地使用权出让，是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

6、根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。

7、纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。

二、100万商铺首付月供多少

根据我的搜索结果，如果您想购买商铺，首付一般为房价的30%左右，即100万商铺的首付为30万左右。月供则根据您的贷款额度、贷款方式（利率）、还款方式以及贷款年限等因素而定。

如果采用商业贷款（利率按照4.9%计算），100万的房子最高能贷款到70万，按照等额本息20年来计算，月均还款约为**4581.11元**；按等额本金计算，首月还款约为**5775.00元**。

如果采用公积金贷款（利率按照3.25%计算），100万的房子最高能贷款到80万，按照等额本息20年来计算，月均还款约为**4537.57元**；按等额本金计算，首月还款约为**5500.00元**。

三、买门面按揭最低首付是几成

1、因为目前银行按揭贷款的规定是，商铺按揭最低首付为30%，因为商业房地产风险高，银行需要把自己的财产风险降到最低。

2、另外，按揭期限最长一般为20年左右，利率则根据当前市场情况浮动。

3、需要注意的是，即使首付只有30%，贷款也要承担一定的财务压力，还需要考虑月供与利息的问题。

4、如果您需要贷款买门面，可以先咨询多家银行的政策，选择最适合您自身条件和经营计划的贷款方式。

5、同时也要注意房贷还款的风险，预先制定还款计划和资金安排。

四、总价值30万的商铺门面首付最低多少

住宅的首付都是30％！而门面房的首付必须50％！所以首付得十五六万吧！至于每个月多少贷款，你下载一个房贷计数器，自己算一下，就一目了然了！

五、商铺首付最低多少

1、商铺首付比例最低是一半左右，贷款一般是5年到十年左右，最长不超过10年噢

2、住宅贷款最低比例是2成首付左右，有的地方是3成

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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