房子抵押一般可以贷多少，房屋抵押可以贷多少

发布时间：2023-11-04 07:31:43

发布者：网友

大家好，房子抵押一般可以贷多少相信很多的网友都不是很明白，包括房屋抵押可以贷多少也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于房子抵押一般可以贷多少和房屋抵押可以贷多少的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

如果你想将你的房屋抵押贷款，你首先要去评估公司给评估。一般贷款公司给你的贷款数目是你房屋总价格的50%以下。不能超过50%的。

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

1、房屋抵押贷款即房产抵押贷款的贷款额度=房产评估值x贷款成数，由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、例如房屋抵押市值40万的房子用于贷款，但是贷款机构会根据贷款者的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。

3、典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以贷款者的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。

文章到此结束，如果本次分享的房子抵押一般可以贷多少和房屋抵押可以贷多少的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

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