北京房屋租赁合同模板范本

一、租赁双方基本信息

甲方（出租方）：

姓名/单位名称：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/单位名称：

联系地址：

联系电话：

二、房屋基本信息

房屋地址：

房屋面积：

户型：

使用用途（商业/住宅）：

装修情况：

租赁期限：

起始日期：

终止日期：

三、租金及支付方式

1. 租金总额：

租金单价：

租金支付方式：（一次性支付/分期支付）

租金支付截止日期：

押金金额：

押金支付方式：（一次性支付/分期支付）

押金退还方式：

违约金金额：

违约金支付方式：

2. 其他费用：

水费支付方式及标准：

电费支付方式及标准：

燃气费支付方式及标准：

网络费支付方式及标准：

物业费支付方式及标准：

四、房屋使用及维护

1. 房屋用途：

乙方不得将租赁的房屋用于其他未经甲方授权的商业活动。

2. 房屋维护：

甲方负责房屋的日常维护和必要的修缮工作。

3. 房屋保养：

乙方应按时、按期对房屋设施设备进行保养与维修，并承担相应的费用。

五、租赁期限与解除

1. 租赁期限：

双方约定租赁期限为从起始日期至终止日期。

2. 协议解除：

a. 乙方在租赁期内擅自退租，需提前30天书面通知甲方，并支付违约金；

b. 如因不可抗力等原因，房屋无法继续租赁，双方协商解除合同。

六、违约责任

1. 甲方违约责任：

a. 未按期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金；

b. 房屋装修和设施存在问题，甲方应承担相应的修理费用。

2. 乙方违约责任：

a. 未按约定时间付款的，应支付违约金；

b. 未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

七、其他事项

1. 合同变更：

任何一方需变更合同内容，应征得对方书面同意。

2. 合同争议解决：

双方如因合同履行发生争议，应协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 合同生效：

双方在合同上签字盖章后，本合同即生效，具有法律效力。

以上为双方在自愿、平等的原则下达成的北京房屋租赁合同范本，租赁双方应严格按照合同内容履行各自的义务。

（文章结束）

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