房屋买卖合同模板正规版本

一、合同主体及背景

1.1 合同主体：本房屋买卖合同（以下简称“合同”）由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立。

1.2 背景：甲方拟购买乙方所售房屋，并经双方协商一致，达成本合同。

二、合同条款

2.1 房屋基本信息

2.1.1 房屋名称：__________

2.1.2 房屋坐落：__________

2.1.3 房屋面积：__________平方米

2.1.4 房屋用途：__________

2.2 交易总价款及付款方式

2.2.1 交易总价款：__________元

2.2.2 付款方式：甲方以__________方式支付总价款。乙方确认收到款项。

2.3 房屋权属

2.3.1 房屋所有权：乙方保证其是该房屋合法所有权人，并拥有该房屋的合法权利。

2.3.2 房屋限制权利：乙方保证该房屋不存在任何其他权利限制，否则乙方应承担相应的法律责任。

2.4 过户手续

2.4.1 买卖双方应协商并一同前往相关机关办理过户手续。

2.4.2 过户费用由__________负担。

2.5 房屋状况

2.5.1 房屋交付：乙方应保证房屋在过户前处于良好的使用状态，并承担房屋交付时所需的整改及装修责任。

2.5.2 房屋质量保证：自房屋交付之日起，乙方对房屋的质量问题承担保修责任。

2.6 税费及其他费用

2.6.1 过户税费：过户税费由双方各承担____%。

2.6.2 其他费用：其他因买卖交易而产生的相关费用由双方承担各一半。

2.7 违约责任

2.7.1 若甲方违约或未履约，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元。

2.7.2 若乙方违约或未履约，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元。

2.8 法律适用和争议解决

2.8.1 本合同适用中华人民共和国法律。

2.8.2 双方因合同履行发生争议时，可协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、附则

3.1 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，自签字之日起生效。

3.2 除非本合同另有规定，现金支付均以人民币为单位。

3.3 本合同正本和副本具有同等法律效力。

以上仅为房屋买卖合同模板的一部分，具体条款按照实际情况进行调整，确保合同的准确性和合法性。双方在签署合同时应认真阅读并理解其中的条款，必要时可寻求法律意见以确保自身权益。

祝买卖双方顺利达成交易，满意合作！

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