双方购房合同模板

一、背景介绍

在现代社会中，购房成为人们生活中的一大重要事务。为了确保双方权益，在进行购房交易时撰写和签署一份合法有效的购房合同至关重要。本文将提供一份双方购房合同模板，供参考使用。

二、购房合同模板

购房合同

合同编号：____________

甲方（卖方）：_________________

地址：______________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：_________________

地址：______________________

联系方式：___________________

根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下购房合同，以确保双方权益并维护合法权力：

一、房屋基本信息

1. 房屋坐落：___________________

2. 房屋性质：___________________

3. 房屋用途：___________________

4. 建筑面积：___________________

5. 户型结构：___________________

6. 房屋所有权证号：_______________

7. 其他附属设施（如车位、储藏室等）：___________________

二、购房价格及支付方式

1. 购房总价：___________________

2. 首付款比例：__________________

3. 首付款金额：__________________

4. 尾款支付方式：________________

三、过户及产权交接

1. 产权过户时间：_______________

2. 甲方应当持有的权证、证书、合同及其他有关文件等：__________________

3. 乙方应当参加的过户手续：_____________________

4. 过户费用由（甲/乙）方承担：__________________

四、房屋状况及保修责任

1. 乙方在签署购房合同时已经查阅房屋状况，对房屋现有状况无异议，并自行承担相应风险。

2. 如因房屋质量问题导致事故，乙方享有合法维权的权利。

五、违约责任

1. 合同的解除：本合同经双方签字盖章后生效，任何一方违反合同条款，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应经济损失。

2. 违约金的支付：如发生违约情况，违约方需支付相应违约金，违约金的计算方式：违约金=购房总价×百分之X。

六、其他约定事项

1. 本合同任何修改、补充或终止，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 合同争议的解决：如发生合同争议，双方应首先通过友好协商方式解决；若不能协商解决，则提交有管辖权的人民法院处理。

七、合同生效与履行

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并自乙方支付尾款之日起，甲方办理过户手续交付房屋及权证等。

甲方（卖方）：_________________ 乙方（买方）：_________________

签字日期：_____________ 签字日期：_____________

三、总结

以上是一份双方购房合同模板，详细规定了房屋基本信息、交易价格、过户手续、房屋状况及保修责任、违约责任、其他约定事项等内容。在进行房屋买卖交易时，双方应当遵循该模板，并在具体操作中谨慎审慎，确保自身合法权益不受损害。由于每个购房交易都有其特定情况和要求，建议在使用该模板之前，根据实际需求进行适当修改和完善。为了避免法律风险，建议寻求专业法律意见或委托合格律师参与合同的起草和签署过程。

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