非法转租合同模板：揭示合同中的陷阱

合同编号：_____________

甲方（原租户）：_________________ 乙方（转租户）：_________________

一、背景说明

根据双方之间的协商，甲方原本同意将位于_______（房屋地址）的房屋以租赁方式提供给乙方使用。经过反复审视，发现该转租合同存在不合法、不公正之处，为此，甲方明确提醒乙方，并欢迎乙方与甲方进行协商和修改，以确保双方权益的合理保护。

二、非法转租情况

根据对转租合同的仔细分析和法律咨询，甲方发现以下非法转租情况：

1. 合同违反原出租合同

在转租合同中，甲方发现乙方未经甲方允许即进行转租，该转租行为违反了原来签订的租赁合同。根据相关法律法规，未经甲方授权的转租行为将被视为不合法，承租人应承担相应法律责任。

2. 转租费用不合理

原租户与乙方达成转租协议后，往往会要求乙方支付一笔转租费用作为补偿。部分转租费用被原租户违法设定过高，超过了合理范围，致使乙方的权益受到损害。在此情况下，乙方有权要求原租户重新确定转租费用，并予以合理解决。

3. 转租合同条款缺失

乙方在签署转租合应特别留意转租合同条款的全部内容。在某些情况下，原租户会故意缺失一些重要条款，如租期、租金、装修要求等，以保护自身权益。而这种行为将严重侵害乙方的权益。乙方有责任与原租户进行积极沟通，添加合适的补充条款。

三、合同修改建议

为确保双方的权益受到合理保护，甲方建议对转租合同进行以下修改：

1.明确双方关系

在合同的开篇要明确标注转租关系，确保甲方和乙方的身份得到明确表述。一方面，该修改可防止产生原租户与房东的关系纠纷；另一方面，也可有效保障乙方的权益。

2.规范转租费用

明确规定转租费用的数额和支付方式。甲方建议，转租费用的支付应基于原租户与乙方之间事先进行的公正、合理的协商，避免任何形式的强制和不合理收费。

3.补充重要条款

甲方及乙方应详细讨论并明确转租合同中的各项条款，包括但不限于租期、租金、装修标准、违约责任等。确保合同条款的完备性，以免发生纠纷时无法维护自身权益。

四、合同生效与终止

本修改后的转租合同自双方签字之日起生效，并持续有效至合同约定的租赁期结束或终止。合同解除应根据合同约定或法律规定进行。

请甲方和乙方对上述修改意见及建议进行认真审议和协商，并签署本修改协议，以维护双方的合法权益。

甲方（原租户）：_____________ 乙方（转租户）：_________________

签字：__________ 签字：__________

日期：___________ 日期：___________

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