新购房合同模板

一、前言

在购买房产过程中，签订一份合法、完备的购房合同是至关重要的。购房合同明确了各方的权益和义务，为双方提供了法律保护。为了方便购房者，我们在此提供一份新购房合同模板，以供参考和使用。

二、合同基本信息

1.合同双方：买房方（以下简称“乙方”）和卖房方（以下简称“甲方”）。

2.合同标的：详细描述待购买房屋的具体信息，包括但不限于房屋地址、房屋面积、土地权属等。

3.合同价格：明确规定乙方购买房屋所需支付的总金额，包括购房款、税费等。

4.居住权交付：规定卖房方何时交付房屋居住权给买方。

5.违约责任：明确乙方和甲方在合同履行过程中的违约责任和后果。

三、买卖成交条件

1.签约方式：确定签约形式，可以选择线上签约或线下签约。

2.买房资格：规定买方必须具备合法购房资格，如身份证明、税务缴纳证明等。

3.过户手续：明确双方配合完成过户手续的时间、费用承担方等。

4.房屋抵押情况：如房屋存在抵押情况，应明确卖方在收到房款后解除抵押责任。

5.交房验收：规定乙方在收房后的验收流程、方式和验收标准。

四、付款方式及时间节点

1.首付款：明确首付款金额、支付时间节点和支付方式。

2.按揭贷款：如果乙方需要按揭贷款购房，详细说明甲方支持的贷款银行、贷款条件等。

3.全款支付：规定全款支付的时间、方式和账户信息。

五、其他约定事项

1.物业管理：明确房屋所属物业管理机构及管理费用标准。

2.维修保养：规定卖方对售房物业的维修责任和要求。

3.争议解决：约定双方发生争议时的解决方式，如调解、仲裁或诉讼。

六、附则

1.合同变更：双方应书面达成一致，经签字确认后方可变更合同内容。

2.合同解除或终止：明确合同解除或终止条件和程序。

3.其他规定：根据具体情况，双方可以在此部分补充其他需要约定的事项。

七、附件

合同附件清单：列明所有附件文件，如房产证明、身份证明、贷款协议等。

以上提供的新购房合同模板，购房者在双方协商的基础上可根据具体情况进行修改和完善。为了保障双方的权益，请在签订合同之前详细阅读合同内容，并在确认无误后进行签字。购房是一项重要的决策，请确保自身具备合法购房资格，并咨询专业人士（如律师、房产经纪人等）建议。引用本模板所产生的法律风险自负。

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