房屋租赁合同模板安全条款

一、终止合同

1.1 双方协商一致解除合同

本合同经出租方和承租方双方协商一致，可通过书面形式解除，或按下列情形解除合同：

① 承租方违反了本合同约定，且经出租方书面通知后仍不改正；

② 出租方提前通知承租方，解除本合同；

③ 出租方因自身原因不能履行本合同。

1.2 提前终止合同

在未经出租方书面同意的情况下，承租方不得单方面提前终止本合同。如承租方提前解除租赁合同，应承担相应违约责任，包括但不限于支付相应的违约金或损失赔偿。

1.3 合同期满终止合同

租赁合同自动终止日期为本合同第五条规定的租赁期满之日。合同期满后，承租方应按照约定归还房屋，并支付相应的清洁费用、维修费用等。

二、安全措施

2.1 房屋的安全性

出租方保证提供的房屋是符合法律法规要求、结构稳固、设施齐全、无重大安全隐患的。

2.2 火灾防范

出租方应保证房屋内设置合法火灾报警、疏散通道，并将相关火灾应急知识告知承租方，确保租赁房屋具备基本的火灾防范措施。

2.3 安全设施维护责任

出租方对房屋的安全设施（如消防设备、电路、燃气设施等）确保正常运行，并定期进行维护和检查，以保障租赁期间的安全。

2.4 保持公共区域安全

出租方负责对租赁房屋所在的公共区域进行合理管理和维护，确保公共区域无安全隐患。

2.5 故障及时处理

出租方对于承租方提出的房屋设施故障报修请求，应及时进行处理，并在合理时间内解决问题，确保承租方的基本居住需求。

2.6 安全警示标识

出租方应在房屋内外设置必要的安全警示标识，提醒承租方注意安全事项，防止潜在的安全风险。

三、违约责任

3.1 违约金

如出租方或承租方违反本合同的任何约定，应承担相应的违约责任，违约方应支付给守约方违约金，违约金的数额由双方协商确定。

3.2 赔偿责任

对于因违约行为给守约方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的范围包括但不限于直接损失、间接损失以及法律费用等。

3.3 解除合同

如一方严重违反本合同约定，且在守约方提出书面要求后仍不予改正，则守约方有权随时解除本合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。

本合同的安全条款旨在保障承租方在居住期间的安全，并明确了双方在违约情况下应承担的责任和义务。双方在签订合应认真阅读并理解安全条款的内容，并在合同生效前达成一致。通过遵守合同规定，确保房屋租赁期间的安全，将为双方提供一个良好的租赁环境。

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