标题：卖地合同模板及注意事项

一、引言

卖地合同是指土地所有权人将其拥有的土地转让给买方的法律文件。本文将提供一份卖地合同模板，并附上一些注意事项，以帮助各方顺利完成土地转让交易。

二、卖地合同模板

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：

姓名/公司名：[填写卖方姓名/公司名]

住所/注册地址：[填写卖方住址/注册地址]

法定代表人/负责人：[填写卖方法定代表人/负责人姓名]

联系方式：[填写卖方联系方式]

乙方（买方）：

姓名/公司名：[填写买方姓名/公司名]

住所/注册地址：[填写买方住址/注册地址]

法定代表人/负责人：[填写买方法定代表人/负责人姓名]

联系方式：[填写买方联系方式]

1. 卖地基本信息

1.1 土地坐落：[填写土地详细地址]

1.2 土地面积：[填写土地面积]

1.3 土地权属：[填写土地权属性质，如国有土地、集体土地等]

1.4 使用权情况：[填写土地的使用权状况，如是否被他人使用或出租等]

1.5 土地现状：[填写土地的现状，如是否有房屋、建筑物、设备等]

1.6 不动产权证号：[填写土地的不动产权证号]

2. 转让条款

2.1 转让方式：[选择一种转让方式，如协商转让、公开拍卖等]

2.2 转让价格：[填写土地的转让价格，并指明是否含税]

2.3 付款方式：[填写付款方式，包括一次性付款或分期付款等]

2.4 过户登记：[约定双方在土地转让后进行过户登记的时间和责任]

2.5 转让手续费用：[约定转让手续费用由哪方承担]

3. 签约与生效

3.1 合同生效条件：[约定合同生效的具体条件，如双方签字、付款完成等]

3.2 合同生效日期：[填写合同生效的具体日期]

3.3 合同解除条件：[约定合同解除的具体条件，如协议解除、违约等]

3.4 合同解除通知期限：[约定解除通知的期限，如提前多少天通知对方]

4. 法律适用与争议解决

4.1 适用法律：[约定适用的具体法律]

4.2 争议解决方式：[约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼等]

4.3 争议解决地：[约定争议解决的地点]

5. 其他约定事项

[双方可根据具体需要添加其他约定事项，如土地的限制性利用要求、责任承担、违约条款等]

三、注意事项

- 在填写合同模板时，请务必仔细核对各项信息的准确性和完整性，确保双方权益得到充分保护；

- 如果需要，双方可根据实际情况进行合同条款的删减、新增、修改，但必须经过双方协商并达成一致；

- 在签订合同之前，建议各方咨询专业律师以获得法律支持和建议；

- 定期关注政策法规的变化，确保合同的合法性和有效性；

- 在合同履行过程中，双方应积极配合，保持及时沟通，共同解决可能出现的问题。

四、结论

本文提供了一份卖地合同模板及一些注意事项，希望能为各方在土地转让交易中提供一定的指引和帮助。请各方在签订合同前仔细阅读和理解合同内容，并保证其合法有效执行。如有任何纠纷或疑问，建议及时寻求专业法律意见。

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